Apartment, 53 m² · Historic Center
המגורים
No2 | 53 m² דירת Golden Visa | צמודה לכיכר Monastiraki | משופצת ומאובזרת במלואה | €300,000
הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-Golden Visa, במרחק צעדים בלבד מכיכר Monastiraki, בלב המרכז ההיסטורי של Athens.
הדירה בשטח של 53 m² בקומה 1 כוללת חדר שינה אחד וסלון נפרד ותימסר משופצת ומאובזרת במלואה.
הדירה תהיה מוכנה למסירה תוך כ-10 ימים, וזו הזדמנות השקעה מצוינת במצב של מפתח ביד עבור רוכש בינלאומי המחפש נכס במיקום מרכזי ב-Athens.
מאפייני הנכס
-
53 m²
- דירה No2 בלבד זמינה
-
קומה 1
-
חדר שינה אחד
-
סלון נפרד
-
משופצת במלואה
-
מאובזרת במלואה
-
מוכנה בתוך כ-10 ימים
-
מחיר מבוקש: €300,000
מה מייחד את הנכס
הזדמנות השקעה ב-Golden Visa
הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים בינלאומיים המבקשים מגורים ביוון באמצעות השקעה בנדל״ן, בכפוף לאישור זכאות הנכס לפי תקנות Golden Visa החלות.
מיקום יוצא דופן בכיכר Monastiraki
הנכס ממוקם באחד האזורים המוכרים והמבוקשים ביותר במרכז Athens, במרחק צעדים מכיכר Monastiraki, ומוקף באתרים היסטוריים, מסעדות, בתי קפה, חנויות ואפשרויות בילוי.
קישוריות תחבורה מצוינת
תחנת המטרו Monastiraki מספקת גישה לקווי מטרו 1 ו-3, עם חיבורים לכל רחבי Athens ושירות ישיר לכיוון נמל התעופה Athens International Airport.
משופצת ומאובזרת במלואה
הדירה נמסרת משופצת ומאובזרת במלואה, והיא מציעה השקעה במצב של מפתח ביד ללא צורך בשיפוצים או באיזון נוספים.
מוכנה תוך 10 ימים בלבד
עם השלמה צפויה תוך כ-10 ימים, הנכס מהווה פתרון אטרקטיבי במיוחד למשקיעים המחפשים הזדמנות Golden Visa עם מסירה מהירה.
השקעה פרימיום במרכז Athens
השילוב של פריסה קומפקטית ופונקציונלית, מיקום מרכזי מובחר, שיפוץ וזמינות מיידית הופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המכוונים למרכז ההיסטורי של Athens.
המיקום ב-Monastiraki
Monastiraki היא אחת השכונות התוססות ביותר במרכז Athens, ומשלבת היסטוריה, תיירות, קניות, אוכל ובילוי.
כיכר Monastiraki פונה אל Acropolis ו-Plaka ומוקפת באתרים חשובים, ביניהם ספריית Hadrian, מסגד Tzistarakis ואזור השוק ההיסטורי של Monastiraki.
השכונה נמצאת גם במרחק הליכה קצר מ-Plaka, Acropolis, Ancient Agora, Thissio, רחוב Ermou ו-Syntagma, מה שהופך אותה לאחד המיקומים האסטרטגיים ביותר לנכס השקעה ב-Athens.
נקודות עיקריות להשקעה
53 m² | קומה 1 | חדר שינה אחד + סלון | משופצת ומאובזרת במלואה | מוכנה תוך 10 ימים | €300,000
הזדמנות נדירה לרכוש נכס משופץ ומאובזר במלואו באזור הקרוב לכיכר Monastiraki, המשלב מיקום מרכזי מצוין עם פוטנציאל השקעה ב-Golden Visa.
לפרטים מלאים על הנכס, אישור זכאות ל-Golden Visa וסידור צפייה, צרו איתנו קשר.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 53 מ״ר
- קומה
- 1
- מפלסים
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 0
- מרפסת
- לא
בניין ומערכות
- שופץ
- 2026
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Electricity
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- A
- מחסן
- לא
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €300,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מעלית בבניין.
Monastiraki
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוOmonia300 מ׳5 דק׳ הליכה
- מטרוMonastiraki450 מ׳7 דק׳ הליכה
- מטרוPanepistimio500 מ׳8 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיHellenic-French School Saint Paul4.2 ק״מ11 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהΕθνικόν και Καποδιστριακόν Πανεπιστήμιον Αθηνών600 מ׳10 דק׳ הליכה
- שדה תעופהAthens International Airport20 ק״מ22 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.