Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Loft, 51 m² · Goudi

Athens - Center · Goudi · Nosokomeio Pedon
51מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Elevated Groundשופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

לופט בשטח 51 sqm בגודי, Athens, מתאים ל-Golden Visa

מתאים ל-Golden Visa | חדר שינה אחד | לופט בקומת קרקע | משופץ ומרוהט במלואו | מסירה בנובמבר 2026

לופט מצוין בקומת קרקע בשטח 51 sqm בגודי, Athens, שנמצא כעת בשיפוץ ומתוכנן למסירה בנובמבר 2026.

הנכס מציע פריסה מודרנית ומעשית, והוא הזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעי Golden Visa וקונים בינלאומיים המחפשים נכס משופץ ומוכן לשימוש בשכונה מבוססת במרכז Athens.

פרטי הנכס

  • שטח: 51 sqm

  • סוג: לופט בקומת קרקע

  • חדרי שינה: 1

  • חדרי רחצה: 1

  • סטטוס: בשיפוץ

  • מסירה: נובמבר 2026

  • מחיר: €280,000

  • Golden Visa: מתאים

  • מרוהט: כן

מאפיינים

הלופט כולל סלון מרווח עם מטבח פתוח, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד.

הנכס יימסר מרוהט במלואו ומצויד בכל מכשירי החשמל, ויציע פתרון השקעה מוכן לשימוש.

מאפיינים נוספים כוללים:

  • מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול

  • תריסים חשמליים

  • דלת כניסה מאובטחת

  • מיזוג אוויר

  • תעריף חשמל לילי

  • גמרים מודרניים

  • פנים משופצים במלואם

מיקום מרכזי בגודי

גודי היא אזור בעל מיקום אסטרטגי במרכז Athens, בקרבת בתי חולים מרכזיים, אוניברסיטאות, תחבורה ציבורית ואזורי עסקים מרכזיים.

המיקום מציע ביקוש שכירות חזק וגישה נוחה למרכז העיר, והנכס מתאים להשכרה לטווח ארוך, מגורי סטודנטים והשקעה במסגרת Golden Visa.

לופט מודרני המתאים ל-Golden Visa בגודי, מוסר משופץ, מרוהט ומצויד במלואו, והזדמנות השקעה אטרקטיבית ב-Athens.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
לופט
סטטוס
זמין
שטח פנים
51 מ״ר
קומה
Elevated Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שופץ
2026
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Aircondition
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
A
מחסן
לא
מרוהט
כן
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€280,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
מיקום

Nosokomeio Pedon

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • מטרו
    Panormou
    800 מ׳13 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Ambelokipi
    850 מ׳14 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Megaro Mousikis
    1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School of the Ursulines (Secondary)
    2 ק״מ5 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    National Technical University of Athens - Campus
    1.6 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    17 ק״מ19 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€280,000
עלות כוללת מוערכת
€309,962+€29,962 מעבר למחיר הבסיס
נכס€280,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€24,7808% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€280,000