Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 142 m² · Center - Port

Piraeus · Center - Port · Terpsithea
142מ״ר
פנים
5
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה 4שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

סרטון של הנכס כאן

סרטון של הנכס כאן

שתי Golden Visa ברכישת נכס אחד | דירות מרוהטות במלואן ב-Piraeus

הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-Golden Visa ב-Piraeus, המאפשרת לקבל שתי Greek Golden Visa באמצעות חוזה רכישה אחד.

הנכס כולל שתי דירות מרוהטות במלואן בקומה 4, והוא פתרון השקעה אידיאלי עבור שני אחים, שני חברים קרובים או שני משקיעים המעוניינים להשקיע יחד ובעלי מרחב מגורים עצמאי משלהם.

דירה 1, 81.77 m²

  • קומה 4

  • 3 חדרי שינה

  • חדר רחצה אחד

  • מרוהטת במלואה

  • מטבח מאובזר במלואו

  • 4 מזגנים

  • 4 × טלוויזיות 55"

  • מקרר

  • מדיח כלים

  • מכונת כביסה ומייבש

  • תנור

  • מיקרוגל

  • מקרר יין

דירה 2, 60 m²

  • קומה 4

  • 2 חדרי שינה

  • חדר רחצה אחד

  • מרוהטת במלואה

  • מטבח מאובזר במלואו

  • 3 מזגנים

  • 3 × טלוויזיות 55"

  • מקרר

  • מדיח כלים

  • מכונת כביסה ומייבש

  • תנור

  • מיקרוגל

מה מייחד את הנכס

מחיר למטר רבוע יוצא דופן
המחיר למ² תחרותי משמעותית בהשוואה לנכסים רבים אחרים המתאימים ל-Golden Visa ב-Piraeus, ומציע ערך רב יותר להשקעה.

שתי Golden Visa מרכישה אחת
מבנה השקעה אטרקטיבי במיוחד עבור שני אחים, שני חברים קרובים או שני משקיעים הרוצים לרכוש יחד וליהנות מאותה עסקה.

שתי דירות עצמאיות
שתי הדירות מציעות תכנונים וגדלים שונים, ומאפשרות לכל משקיע מרחב מגורים עצמאי תוך השתתפות באותה השקעה.

מרוהטות ומאובזרות במלואן
שתי הדירות נמסרות מרוהטות ומאובזרות במלואן במכשירי חשמל רבים, וניתנות לשימוש מיידי או להשכרה.

מיקום אסטרטגי ב-Piraeus
Piraeus הוא אחד האזורים החשובים והדינמיים ביותר במטרופולין של Athens, ומציע קישוריות מצוינת למרכז Athens, ל-Athenian Riviera ולאיים היווניים.

פוטנציאל השקעה חזק
האזור נהנה מביקוש חזק, מקישוריות תחבורתית מצוינת ומפיתוח מתמשך, מה שהופך את Piraeus ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל״ן בינלאומיים.

מיקום מרכזי ב-Piraeus

הנכס ממוקם באזור מבוסס ונוח ב-Piraeus, מוקף חנויות, סופermarkets, מסעדות, בתי קפה, בתי ספר ושירותים יומיומיים.

לאזור נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית ולתחנת המטרו Piraeus, המספקת קישורים ישירים למרכז Athens ולרשת התחבורה הרחבה של המטרופולין.

נמל Piraeus, אחד הנמלים הגדולים בים התיכון, נגיש גם הוא בקלות, ומציע קווי מעבורת לאיים יווניים רבים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד לבעלים ולמבקרים בינלאומיים.

Piraeus עבר בשנים האחרונות התחדשות ופיתוח משמעותיים, וממשיך למשוך עניין רב ממשקיעי נדל״ן מקומיים ובינלאומיים, בזכות מיקומו האסטרטגי, התשתיות שלו והקרבה ל-Athens.

הזדמנות השקעה ב-Golden Visa

הזדמנות נדירה לבנות השקעת נדל״ן עבור שני מבקשי Golden Visa באמצעות חוזה רכישה אחד, בכפוף לאישור כי המבנה המשפטי והנכסי הסופי עומד בכל דרישות ה-Greek Golden Visa הנוכחיות.

השילוב של שתי דירות עצמאיות מרוהטות במלואן, ציוד נרחב, מחיר למטר רבוע תחרותי במיוחד ואפשרות לשתי Golden Visa הופך את ההזדמנות להשקעה מעניינת במיוחד ב-Piraeus.

צרו איתנו קשר לקבלת פרטי השקעה מלאים, הערכת זכאות משפטית וזמינות.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
142 מ״ר
קומה
4
מפלסים
1
חדרי מגורים
2
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
2
שירותים
0
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שופץ
2026
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
Electricity
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
A
מחסן
לא
מרוהט
כן
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€550,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מעלית בבניין.
מיקום

Terpsithea

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Dimarcheio
    550 מ׳9 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Akti Poseidonos
    550 מ׳9 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Δημοτικό Θέατρο
    550 מ׳9 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School Saint Paul (Piraeus)
    400 מ׳7 דק׳ הליכה
  • אוניברסיטה
    University of Piraeus
    950 מ׳15 דק׳ הליכה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    27 ק״מ30 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€550,000
עלות כוללת מוערכת
€603,857+€53,857 מעבר למחיר הבסיס
נכס€550,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€48,6758% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€550,000