זכאי ל-Golden Visaזמין
Apartment, 198 m² · Patra
Achaia · Patra · Ipsila Alonia
198מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה 5נבנה 1982שופץ 2026
198מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
5
קומה
1982
שנת בנייה
2026
שופץ
סקירה כללית
המגורים
דירה זו בשטח של 198 sq.m. משתרעת על פני שתי קומות בקומה החמישית, באזור Psila Alonia שב-Patras. הבניין נבנה במקור בשנת 1982 ושופץ בשנת 2021, והנכס כולל ארבעה חדרי שינה, סלון מרווח, פינת אוכל נפרדת, מטבח, ארון הליכה, חדר רחצה אחד ושירותי אורחים אחד. התכנון המעשי והפנים המאורגן היטב יוצרים סביבת מגורים נוחה, ואור טבעי רב מעניק תחושת מרחב לאורך כל הנכס.
הדירה מצוידת במסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, חימום עצמאי, שלוש יחידות מיזוג אוויר, דוד שמש ומרפסות מרווחות המרחיבות את שטחי המגורים אל מחוץ לבית. מאפיינים אלה תורמים לנוחות היומיומית ולחיסכון משופר באנרגיה.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים שקטה ומציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית, לבתי ספר ולחנויות מקומיות. התכנון והמיקום שלו מתאימים במיוחד למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים בית מרווח בתוך האזור העירוני של Patras.
הדירה מצוידת במסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, חימום עצמאי, שלוש יחידות מיזוג אוויר, דוד שמש ומרפסות מרווחות המרחיבות את שטחי המגורים אל מחוץ לבית. מאפיינים אלה תורמים לנוחות היומיומית ולחיסכון משופר באנרגיה.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים שקטה ומציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית, לבתי ספר ולחנויות מקומיות. התכנון והמיקום שלו מתאימים במיוחד למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים בית מרווח בתוך האזור העירוני של Patras.
מאפיינים ומפרט
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 198 מ״ר
- קומה
- 5
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 1
- מרפסת
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1982
- שופץ
- 2026
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Petrol
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- D
- מחסן
- לא
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €510,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 02, €400k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
למה הנכס הזה
מאפייני השקעה
- נכס משופץ לחלוטין.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
- קומה גבוהה עם נוף רחב.
- מרפסת פרטית.
- מעלית בבניין.
מיקום
Ipsila Alonia
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- רכבת פרבריםAgios Andreas850 מ׳14 דק׳ הליכה
- רכבת פרבריםPatras950 מ׳15 דק׳ הליכה
- אוניברסיטהUniversity of Peloponnese2.7 ק״מ7 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAraxos Airport29 ק״מ32 דק׳ נסיעה
זכאות
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון
הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€510,000
עלות כוללת מוערכת
€560,317+€50,317 מעבר למחיר הבסיס
נכס€510,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€45,1358% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים
אולי תרצו לשקול גם
מתחילים בשיחה
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.