Studio, 32 m² · Gazi - Metaxourgio - Votanikos
המגורים
סטודיו מודרני ומרוהט במלואו במרכז אתונה. הדירה נמצאת בבניין משרדים לשעבר שנבנה בשנת 1995, במרחק דקה אחת מ-Gazi Square ובהליכה מהמרכז ההיסטורי של אתונה. זהו מיקום מתאים להשקעה במסגרת Golden Visa במרכז העיר אתונה.
הדירה ממוקמת בפינה הקדמית של הבניין, בקומה הרביעית, עם מרפסת מרובעת נעימה של 9 sqm, וכן שטח אחסון חיצוני (8.4 m²). הבניין עובר שיפוץ ומתוכנן להימסר עד דצמבר 2026. ניתנת גם אפשרות אופציונלית לערבות שכירות של 3% למשך 3 שנים (החל מ-01/03/2027), כך שלא יחלפו חודשים מיותרים עד לתשואה על ההשקעה. בנוסף, קיימת אפשרות לניהול הנכס לאחר תום תקופת ערבות השכירות.
מפרט ומאפיינים
- שטח פנים: 33.9 m²
- מרפסת: 9.5 m²
- יחידות אחסון (2 יחידות): 8.4 m² (4.2 m² כל אחת)
- קומה: קומה רביעית
- שנת בנייה: 1995
- מועד מסירה: דצמבר 2026
- דירת סטודיו
- מרוהטת במלואה, כולל מכשירי חשמל
- חימום חשמלי (יחידות מיזוג המחוברות למשאבת חום)
- ערבות שכירות (אופציונלי) - 3% למשך 3 שנים
יתרונות עיקריים
- בניין משופץ במלואו
- מתאים ל-Golden Visa (בניין משרדים לשעבר)
- סמוך לתחנת מטרו
- סמוך ל-Gazi Square
- סמוך ל-Thiseio ולמרכז ההיסטורי בכלל
- מיקום שקט, וסמוך לאזור התוסס של Gazi Square (מסעדות, מקומות בילוי לילה, אולמות קונצרטים, תיאטראות)
מה כלול
נכס
- סוג
- סטודיו
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 32 מ״ר
- קומה
- 4
- מפלסים
- 1
- חדרי מגורים
- 0
- חדרי שינה
- 0
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 0
- מרפסת
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1995
- שופץ
- 2026
- קומות בבניין
- 5
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Aircondition
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- A
- מחסן
- כן
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €252,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מרפסת פרטית.
- מעלית בבניין.
- מחסן כלול.
Votanikos
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוKerameikos200 מ׳3 דק׳ הליכה
- רכבת פרבריםΡουφ750 מ׳12 דק׳ הליכה
- מטרוThiseio1 ק״מ3 דק׳ נסיעה17 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיHellenic-French School Saint Paul4.9 ק״מ13 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהAgricultural University of Athens600 מ׳10 דק׳ הליכה
- שדה תעופהAthens International Airport22 ק״מ24 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.