Ευκαιρία επένδυσης Golden Visa – Ευέλικτη μετατροπή κατοικίας στην καρδιά της Πάτρας
Το ακίνητο
Ευκαιρία επένδυσης Golden Visa – Ευέλικτη μετατροπή κατοικίας στο κέντρο της Πάτρας
Βρίσκεται στο 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου (κατασκευής 2002) στην πεζόδρομο Τριών Ναυάρχων, δίπλα στο δημοφιλές Πλατεία Ψηλά Αλώνια, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης Golden Visa σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Πάτρας.
Σήμερα διαμορφωμένο ως γραφείο, το ακίνητο θα υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση κατά τη διάρκεια του 2026 και θα μετατραπεί σε κατοικίας χρήση. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει μεταξύ δύο διαμορφώσεων επένδυσης:
- Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 80 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, ή
- Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου περίπου 40 τ.μ. το καθένα, που μεγιστοποιούν τα έσοδα από μίσθωση και τις επενδυτικές αποδόσεις.
Η κεντρική του θέση συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, εστιατόρια, καφέ, δημόσια μεταφορά, εμπορικές οδούς και το Πανεπιστήμιο, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για φοιτητές, επαγγελματίες και ζευγάρια.
Χαρακτηριστικά ακινήτου:
✅ Κεντρική θέση στην πεζόδρομο Τριών Ναυάρχων, δίπλα στο Πλατεία Ψηλά Αλώνια
✅ Εμβαδόν: 80 τ.μ.
✅ Όροφος: 3ος
✅ Έτος κατασκευής: 2002
✅ Τρέχουσα χρήση: Γραφείο
✅ Πλήρης ανακαίνιση και μετατροπή σε κατοικίας χρήση προγραμματισμένη κατά τη διάρκεια του 2026
✅ Δύο διαθέσιμες διαμορφώσεις:
- Ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, ή
- Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 40 τ.μ. ενός υπνοδωματίου
✅ Σύγχρονη σχεδίαση με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα
✅ Κλιματισμός
✅ Πλαίσια παραθύρων αλουμινίου
✅ Πόρτα ασφαλείας
✅ Σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο(α)
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
Αυτό το έργο έχει σχεδιαστεί ειδικά για επενδυτές που αναζητούν κατάλληλο για Golden Visa και ισχυρές αποδόσεις από μίσθωση.
Η ευέλικτη διαμόρφωση επιτρέπει στον αγοραστή να επιλέξει μεταξύ ενός ευρύχωρου διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων ή δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, ενισχύοντας σημαντικά τις δυνατότητες μίσθωσης. Η θέση είναι ιδανική για φοιτητές, νέους επαγγελματίες, ζευγάρια και μακροχρόνιες και βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Τα έργα ανακαίνισης είναι προγραμματισμένα να ολοκληρωθούν κατά τη διάρκεια του 2026, παραδίδοντας ένα σύγχρονο κατοικίας ακίνητο σε μια από τις πιο διακεκριμένες και δυναμικές γειτονιές της Πάτρας.
💰 Τιμή πώλησης: Κατόπιν αιτήματος
📞 Επικοινωνία: +30 6987098983
🏢 INVESTGREECE REAL ESTATE
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 80 m²
- Όροφος
- 3
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 2002
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- Τιμή κατόπιν αιτήματος
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Πάτρα
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Patra
Patras vibrates with a palpable sense of joie-de-vivre, weaving together the threads of ancient heritage with contemporary flair. If you are looking for a haven where celebrating life’s small joys is standard practice, Patras is the place to be.
Τι υπάρχει κοντά
- Άγιος Ανδρέας · Προαστιακός~10 λεπτά με τα πόδια
- Πάτρα · Προαστιακός~15 λεπτά με τα πόδια
- Κρατικός Αερολιμένας Αράξου · Αεροδρόμιο~30 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.