Διαμέρισμα 80 τ.μ. · Πάτρα
Το ακίνητο
Golden Visa Investment Opportunity – Flexible Residential Conversion in the Heart of Patras
Located on the 4rd floor of a modern building (constructed in 2002) on the pedestrian street of Trion Navarchon, next to the popular Psila Alonia Square, this exceptional property offers a unique Golden Visa investment opportunity in one of the most desirable neighborhoods of Patras.
Currently configured as an office, the property will undergo a complete renovation during 2026 and will be converted into residential use. The buyer may choose between two investment configurations:
- One spacious 80 sq.m. apartment with two bedrooms, or
- Two independent one-bedroom apartments of approximately 40 sq.m. each, maximizing rental income and investment returns.
Its prime location combines easy access to the city center, restaurants, cafés, public transportation, shopping streets, and the University, making it highly attractive for students, professionals, and couples.
Property Features:
✅ Prime location on the pedestrian street of Trion Navarchon, next to Psila Alonia Square
✅ Size: 80 sq.m.
✅ Floor: 4rd Floor
✅ Building Year: 2002
✅ Current Use: Office
✅ Complete renovation and conversion to residential use scheduled during 2027
✅ Two available layouts:
- One 80 sq.m. apartment with 2 bedrooms, or
- Two independent 40 sq.m. one-bedroom apartments
✅ Modern design with high-quality finishes
✅ Air conditioning
✅ Aluminum window frames
✅ Security door
✅ Contemporary kitchen and bathroom(s)
Investment Highlights
This project is specifically designed for investors seeking Greek Golden Visa eligibility and strong rental returns.
The flexible layout allows the purchaser to choose between a spacious two-bedroom apartment or two independent one-bedroom apartments, significantly enhancing rental potential. The location is ideal for students, young professionals, couples, and both long-term and short-term rentals.
Renovation works are scheduled to be completed during 2027, delivering a modern residential property in one of Patras' most prestigious and vibrant neighborhoods.
💰 Sale Price: Upon request
📞 Contact: +30 6987098983
🏢 INVESTGREECE REAL ESTATE
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 80 m²
- Όροφος
- 4
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 2002
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- Τιμή κατόπιν αιτήματος
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Πάτρα
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
- ΠροαστιακόςΆγιος Ανδρέας550 μ.9 λεπτά με τα πόδια
- ΠροαστιακόςΠάτρα1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο17 λεπτά με τα πόδια
- ΠανεπιστήμιοΠανεπιστήμιο Πελοποννήσου2,8 χλμ.7 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΑεροδρόμιοΚρατικός Αερολιμένας Αράξου29 χλμ.32 λεπτά με αυτοκίνητο
Patra
Patras vibrates with a palpable sense of joie-de-vivre, weaving together the threads of ancient heritage with contemporary flair. If you are looking for a haven where celebrating life’s small joys is standard practice, Patras is the place to be.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.