Διαμέρισμα 67 τ.μ. · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Άγιος Νικόλαος – Αθήνα | Ρετιρέ 67 τ.μ. | 2 υπνοδωμάτια | 6ος όροφος | 34 τ.μ. μπαλκόνια | Θέα στην Ακρόπολη | Κοινόχρηστος κήπος στην ταράτσα με πανοραμική θέα 360° | Ανακαινισμένο | Ευκαιρία επένδυσης Στον Άγιο Νικόλαο, στο κέντρο της Αθήνας, προσφέρεται προς πώληση αυτό το ανακαινισμένο ρετιρέ 67 τ.μ. στον 6ο όροφο ενός κτιρίου κατοικιών που κατασκευάστηκε το 1980. Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερα φωτεινούς και άνετους χώρους, νότιο προσανατολισμό και εξαιρετική θέα προς την Ακρόπολη. Συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με σημαντικές δυνατότητες επένδυσης και είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα είναι διπλής όψης, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και είναι φωτεινό και ήσυχο, με πρόσοψη και ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 34 τ.μ. Οι εξωτερικοί αυτοί χώροι προσφέρουν εξαιρετικό περιβάλλον για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το ακίνητο περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ ο νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί και διαθέτει 3 εντελώς νέες μονάδες κλιματισμού, που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης του ακινήτου, εκτός από την κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα από αλουμίνιο με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Χαρακτηριστικό στοιχείο του ακινήτου είναι τα γυαλισμένα τσιμεντένια δάπεδα τύπου terrazzo σε συνδυασμό με ξύλινα πατώματα, που προσδίδουν χαρακτήρα και κομψή αισθητική στην κατοικία. Το διαμέρισμα έχει βαφεί πρόσφατα και συνδυάζει κλασικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της Αθήνας με σύγχρονες ανέσεις. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ο κοινόχρηστος κήπος στην ταράτσα του κτιρίου. Η κοινόχρηστη ταράτσα έχει εξοπλιστεί με εντελώς νέα, υψηλής ποιότητας υδατοστεγάνωση και θερμομόνωση, έχει βαφεί εκ νέου πρόσφατα και διαθέτει τέντα και χώρο καθιστικού με τραπέζι και καρέκλες. Προσφέρει εξαιρετική πανοραμική θέα 360°, που εκτείνεται από τους πρόποδες του Βράχου της Ακρόπολης και του λόφου Λυκαβηττού μέχρι τη θάλασσα και το λιμάνι του Πειραιά. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλεως, σε περιοχή κατοικιών, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η εξαιρετική θέα, η θέση ρετιρέ, τα 34 τ.μ. ευρύχωρων μπαλκονιών, η ανακαίνιση, τα 3 εντελώς νέα κλιματιστικά και η πρόσβαση στον αξιοθαύμαστο κοινόχρηστο κήπο της ταράτσας προσθέτουν σημαντική αξία στο ακίνητο. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση, ενώ η καταλληλότητά του για επαγγελματική χρήση προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Ένα πραγματικά ξεχωριστό ρετιρέ στο κέντρο της Αθήνας, που συνδυάζει εντυπωσιακή θέα με σπάνιους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες επένδυσης. Κωδ. 25581-N