Διαμέρισμα 90 τ.μ. · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Προς πώληση: μια χαρακτηριστική κατοικία ισογείου 90 sq.m., που αποτελεί μέρος κτιρίου δύο διαμερισμάτων, στην περιοχή Άγιος Νικόλαος της Αθήνας. Διαθέτει ιδιωτική είσοδο και μια εντυπωσιακή, πράσινη, αποκλειστικής χρήσης αυλή περίπου 90 sq.m., η οποία έχει ανακαινιστεί ώστε να προσφέρει έναν μοναδικό χώρο για ξεκούραστη διαβίωση. Το ακίνητο είναι γεμάτο χαρακτήρα και ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές ανέσεις της πόλης. Κτισμένη το 1939 και ανακαινισμένη το 2020, η κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διατηρώντας παράλληλα στοιχεία του αρχικού της χαρακτήρα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και έναν επιπλέον χώρο κατάλληλο για χρήση ως home office. Διαθέτει επίσης ημιώροφο, που προσφέρει πρόσθετη λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, αεριζόμενο (διπλής όψης) και ήσυχο, με νότιο προσανατολισμό και ανοιχτή θέα. Περιλαμβάνει τζάκι, θέρμανση με ξύλο και κλιματισμό split. Πρακτικές ανέσεις αποτελούν τα διπλά τζάμια σε αλουμινένια κουφώματα, τα ηλεκτρικά στόρια, η θωρακισμένη πόρτα και τα πλακάκια δαπέδου. Το ακίνητο διαθέτει τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης και σύνδεση στο internet, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η απουσία κοινόχρηστων εξόδων, ενώ η ανεξάρτητη είσοδος εξασφαλίζει μεγαλύτερη αυτονομία. Η μεγάλη ιδιωτική αυλή προσφέρει ένα σπάνιο πλεονέκτημα για ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική: σχολείο σε απόσταση 50m, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε 100m, τοπικά καταστήματα και πλατεία σε 200m, σούπερ μάρκετ σε 200m, αθλητικές εγκαταστάσεις σε 500m και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού σιδηροδρόμου σε 500m. Η πρόσβαση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Ref. 26383-S