Μεζονέτα προς πώληση Έξω Αγιά, Πάτρα
Το ακίνητο
Μεζονέτα 135 τ.μ. | Ρετιρέ | Θέα θάλασσα
Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Πάτρας, στην Έξω Αγυιά, διατίθεται αυτή η εντυπωσιακή νέοδμη μεζονέτα δύο επιπέδων (2ος–3ος όροφος), που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση στην καθημερινότητα.
✨ Γιατί ξεχωρίζει;
🔝 Ρετιρέ με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό
⚡ Ενεργειακή κλάση Α+ με φωτοβολταϊκά για εξαιρετικά χαμηλό κόστος ενέργειας
🚗 Δύο θέσεις στάθμευσης (κλειστό πάρκινγκ 20 τ.μ. & αποκλειστική θέση στη πιλοτή)
🔋 Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
🏗️ Σύγχρονη κατασκευή (υπό ανέγερση) με παράδοση το 2027
🏆 Υψηλές προδιαγραφές κατασκευής
👉 Δεν πρόκειται απλώς για μία κατοικία, αλλά για έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής και μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή.
🛋️ Εσωτερικοί χώροι
- 1 υπνοδωμάτιο με master μπάνιο και βεστιάριο (2ος όροφος)
- 2 υπνοδωμάτια (3ος όροφος)
- 2 μπάνια + 1 WC
- Άνετο και φωτεινό σαλόνι
- Σύγχρονη κουζίνα υψηλής αισθητικής
- Εσωτερική σκάλα
- Τζάκι ξύλου
🔧 Τεχνολογία & άνεση
- Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας & fan coil (έλεγχος μέσω εφαρμογής)
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Ηλεκτρικές τέντες με αισθητήρες ανέμου
- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
- Ηλεκτρικά ρολά & σίτες
- Οπτική ίνα έως 1Gbps
- Τριφασικό ρεύμα
🔐 Ασφάλεια & ποιότητα ζωής
- Πόρτα ασφαλείας
- Θυροτηλεόραση
- Σύστημα συναγερμού με απομακρυσμένο έλεγχο
- Πρόσβαση για ΑΜΕΑ
- Ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά
- Κοινόχρηστος κήπος
- Ανελκυστήρας
🔨 Ποιοτικά υλικά κατασκευής
- Πλακάκια υψηλής ποιότητας
- Επώνυμα ηλεκτρολογικά υλικά
- Σύγχρονα είδη υγιεινής
- Έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες υψηλής αντοχής
- Μηχανισμοί κρυφαία ποιότητας
📍 Προνομιακή τοποθεσία
- 10–15 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας
- 5 λεπτά από σταθμό λεωφορείου
- Σχολεία σε κοντινή απόσταση
- 3 λεπτά από τη θάλασσα
- Κοντά σε πάρκα, αγορές και βασικές υποδομές
- 8 λεπτά από νοσοκομείο
👉 Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτική αξιοποίηση. Κατάλληλο για Golden Visa.
⚠️ Ακίνητα αυτής της κατηγορίας είναι περιορισμένα.
🏠 Τιμή: €3.333/τ.μ.
Ανταγωνιστική για νέοδμητο ρετιρέ με τέτοιες προδιαγραφές και θέα, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον.
Αν αναζητάτε κάτι πραγματικά ξεχωριστό, αξίζει να το δείτε από κοντά.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Μεζονέτα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 135 m²
- Όροφος
- 2
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 3
- Μπάνια
- 2
- WC
- 1
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Ενεργειακή κλάση
- A+
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €450.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 02 · €400k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €400.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Αγυιά
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην τυπική κατηγορία που καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της Ελλάδας — ηπειρωτικές περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης, και νησιά με λιγότερους από 3.100 κατοίκους. Η μεγαλύτερη δεξαμενή επιλέξιμων ακινήτων σε αυτό το όριο.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.