Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Βοτανικός, κατάλληλα για Golden Visa
Το ακίνητο
Κατάλληλο για Golden Visa Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικού
Επενδύστε στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Βοτανικού, μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά από το μετρό και τη δυναμική περιοχή των Κεραμεικών, αυτές οι σύγχρονες μονάδες στούντιο είναι ιδανικές για επένδυση και κατοικία στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
Οι μονάδες
- Κομψή διπλοσιτη – 79.3 m² με μπαλκόνι 25.3 m2
- Έξυπνο σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον χώρο και την άνεση
- Σύγχρονα εσωτερικά με φυσικό φως
- Ιδανικό για εισόδημα από ενοικίαση (βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη)
Κύρια σημεία τοποθεσίας
- Σταθμοί μετρό:
- Μετρό Βοτανικού (5–7 λ. απόσταση)
- Μετρό Κεραμεικών (10 λ. απόσταση, Μπλε γραμμή)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Λύκειο Αθηνών (1,5 χμ)
- 1ο Λύκειο Αθηνών (2 χμ)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ (3 χμ)
- Νοσοκομείο Έρρικος Ντύναν (3,5 χμ)
- Τρόπος ζωής & πολιτισμός:
- Θέατρο Ροές (10 λ. οδήγηση / 20 λ. απόσταση)
- Πολιτιστικό κέντρο Μελίνας Μερκούρη (1,5 χμ)
- Πάρκα & ελεύθερος χρόνος:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος (1,5 χμ)
- Στάδιο Καραϊσκάκης (4,5 χμ)
- Ολυμπιακό στάδιο Αθηνών (7 χμ)
Οφέλη Golden Visa
- Κατοικία στην Ελλάδα με ταξιδιωτικό έγγραφο χωρίς θεώρηση για χώρες Σένγκεν
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση σε τρόπο ζωής της ΕΕ, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη
- Ισχυρή ανάπτυξη κεφαλαίου στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Αθήνας
- Επένδυση ξεκινώντας από €250.000 (συνδυάζοντας πολλαπλά στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό?
Αυτή η περιοχή υφίσταται ταχεία αστική αναγέννηση, προσελκύοντας τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με κοντινή απόσταση από το πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, το ζωντανό νυχτερινό περιβάλλον και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις, το Βοτανικό γίνεται ένας χώρος για επένδυση σε ακίνητα.
Θα ολοκληρωθεί στο Q2 2026
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ασφαλίσετε την επένδυση Golden Visa σας στην Αθήνα και να απολαύσετε τόσο έσοδα ενοικίασης όσο και οφέλη κατοικίας της ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Μεζονέτα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 79.3 m²
- Όροφος
- Ground
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €410.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Βοτανικός
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.