Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Βοτανικός, κατάλληλα για Golden Visa
Το ακίνητο
🌿 Κατάλληλο για Golden Visa στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – περιοχή Βοτανικού 🌿
Επενδύστε στη ραγδαία αναπτυσσόμενη γειτονιά του Βοτανικού, μία από τις πιο ελπιδοφόρες περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά μόνο από το μετρό και το ζωντανό Κεραμεικό, αυτές οι σύγχρονες μονάδες στούντιο είναι ιδανικές τόσο για επένδυση όσο και για κατοικία στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
🏡 Οι μονάδες
- Μοντέρνο στούντιο – 66,2 m² με αποθήκη 2,8 m² στον πρώτο όροφο
- Έξυπνος σχεδιασμός που μεγιστοποιεί τον χώρο και την άνεση
- Σύγχρονα εσωτερικά με άφθονο φυσικό φως
- Ιδανικό για εισόδημα από ενοικίαση (βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα)
🚇 Κύρια σημεία τοποθεσίας
- Σταθμοί μετρό:
- Βοτανικού (5–7 λεπτά περπάτημα)
- Κεραμεικού (10 λεπτά περπάτημα, γραμμή Blue)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Λύκειο Αθηνών (1,5 km)
- 1ο Λύκειο Αθηνών (2 km)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ (3 km)
- Νοσοκομείο Έρρικος Ντυνάν (3,5 km)
- Πολιτισμός και ζωή:
- Θέατρο Roes (10 λεπτά με αυτοκίνητο / 20 λεπτά περπάτημα)
- Πολιτιστικό κέντρο Μελίνα Μερκούρη (1,5 km)
- Πάρκα και αναψυχή:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνα (1,5 km)
- Στάδιο Καραϊσκάκης (4,5 km)
- Ολυμπιακό στάδιο Αθηνών (7 km)
💼 Οφέλη Golden Visa
- Κατοικία στην Ελλάδα με ταξίδια χωρίς βίζα στο χώρο Σένγκεν
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση σε ευρωπαϊκό τρόπο ζωής, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη
- Δυνατή ανάπτυξη κεφαλαίου στην αναδυόμενη αγορά ακινήτων της Αθήνας
💶 Επένδυση ξεκινά από €250.000 (συνδυάζοντας πολλαπλά στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό;
Αυτή η γειτονιά βιώνει ταχεία αστική αναγέννηση, привлекая τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με την εγγύτητα στο πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, το ζωντανό νυχτερινό περιβάλλον και τις συνδέσεις μεταφορών, το Βοτανικό γίνεται hotspot για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ολοκλήρωση: Q2, 2026
📞 Επικοινωνήστε σήμερα για να εξασφαλίσετε την επένδυση Golden Visa σας στην Αθήνα και απολαύστε τόσο τα έσοδα ενοικίασης όσο και τα οφέλη κατοικίας στην ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 66.2 m²
- Όροφος
- 1
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €310.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Βοτανικός
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.