Στούντιο Golden Visa Γάζι - D1
Το ακίνητο
Ένα σύγχρονο πλήρως επιπλωμένο στούντιο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται σε ένα πρώην κτίριο γραφείων κατασκευασμένο το 1995, ένα λεπτό μακριά από την πλατεία Γάζι και σε απόσταση περπατήματος από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, είναι μια εξαιρετική τοποθεσία για ένα Golden Visa εταιρικό εγχείρημα στο κέντρο της Αθήνας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη μπροστινή γωνία του κτιρίου, στον 4ο όροφο, με ένα όμορφο μπαλκόνι 9 m² τετραγωνικού σχήματος και διαθέτει επίσης εξωτερικό χώρο αποθήκευσης (8,4 m²). Το κτίριο υπό ανακαίνιση και αναμένεται να παραδοθεί τον Δεκέμβριο 2026. Προσφέρεται επίσης προαιρετική εγγύηση ενοικίασης 3% για 3 χρόνια (ξεκινώντας από 01/03/2027), ώστε να μην χάσετε καιρό για την απόδοση της επένδυσής σας. Η μελλοντική διαχείριση ακινήτων μετά το τέλος της περιόδου εγγύησης ενοικίασης είναι επίσης διαθέσιμη.
Διάταξη και χαρακτηριστικά
- Εσωτερικός χώρος: 33,9 m²
- Μπαλκόνι: 9,5 m²
- Μονάδες αποθήκευσης (2 μονάδες): 8,4 m² (4,2 m² η καθεμία)
- Όροφος: 4ος όροφος
- Έτος κατασκευής: 1995
- Ημερομηνία παράδοσης: Δεκέμβριος 2026
- Στούντιο διαμέρισμα
- Πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές
- Ηλεκτρική θέρμανση (μονάδες κλιματισμού συνδεδεμένες με αντλία θερμότητας)
- Εγγύηση ενοικίασης (προαιρετική) - 3% για 3 χρόνια
Επίκεντρα
- Πλήρως ανακαινισμένο κτίριο
- Κατάλληλο για Golden Visa (πρώην κτίριο γραφείων)
- Βρίσκεται κοντά σε σταθμό μετρό
- Κοντά στην πλατεία Γάζι
- Κοντά στο Θησείο και το ιστορικό κέντρο γενικά
- Ήσυχη τοποθεσία, αλλά κοντά στην ζωντανή πλατεία Γάζι (εστιατόρια, νυχτερινά κέντρα, αίθουσες συναυλιών, θέατρα)
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Στούντιο
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 32 m²
- Όροφος
- 4
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 0
- Υπνοδωμάτια
- 0
- Μπάνια
- 1
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1995
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 5
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Aircondition
- Ψύξη
- AirCondition
- Ενεργειακή κλάση
- A
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €252.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Βοτανικός
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Κεραμεικός · Μετρόμε τα πόδια
- Ρουφ · Προαστιακός~10 λεπτά με τα πόδια
- Θησείο · Μετρό~15 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~25 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.