Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικός, κατάλληλο για Golden Visa
Το ακίνητο
Κατάλληλο για Golden Visa. Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικού
Επενδύστε στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Βοτανικού, ένα από τα πιο ελπιδοφόρα μέρη της Αθήνας. Λίγα λεπτά μόνο από το μετρό και την ζωντανή περιοχή του Κεραμεικού, αυτά τα σύγχρονα στούντιο είναι ιδανικά τόσο για επένδυση όσο και για κατοικία στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
🏡 Οι μονάδες
- Κομψό στούντιο 38,3 m² με αποθηκευτικό χώρο 2,8 m² στο δεύτερο όροφο
- Έξυπνη σχεδίαση που μεγιστοποιεί τον χώρο και την άνεση
- Σύγχρονη εσωτερική διακόσμηση με άφθονο φυσικό φως
- Ιδανικό για εισόδημα από ενοικιάσεις (βραχυπρόθεσμο ή μακροπρόθεσμο)
🚇 Κύρια σημεία τοποθεσίας
- Σταθμοί μετρό:
- Μετρό Βοτανικού (5–7 λεπτά περπάτημα)
- Μετρό Κεραμεικού (10 λεπτά περπάτημα, Μπλε γραμμή)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Γενικό Λύκειο Αθηνών (1,5 χλμ)
- 1ο Γενικό Λύκειο Αθηνών (2 χλμ)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό νοσοκομείο ΚΑΤ (3 χλμ)
- Νοσοκομείο Έρρικος Ντινάν (3,5 χλμ)
- Τρόπος ζωής και πολιτισμός:
- Θέατρο Ροές (10 λεπτά με αυτοκίνητο / 20 λεπτά περπάτημα)
- Πολιτιστικό κέντρο Μελίνα Μερκούρη (1,5 χλμ)
- Πάρκα και αναψυχή:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος (1,5 χλμ)
- Στάδιο Καραϊσκάκη (4,5 χλμ)
- Ολυμπιακό στάδιο Αθηνών (7 χλμ)
💼 Πλεονεκτήματα Golden Visa
- Διαμονή στην Ελλάδα με ταξιδιωτική ελευθερία στο χώρο Σένγκεν
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση στο ευρωπαϊκό τρόπο ζωής, την εκπαίδευση και την υγειονομική περίθαλψη
- Δυνατή αύξηση κεφαλαίου στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Αθήνας
💶 Επένδυση ξεκινώντας από €250.000 (συνδυάζοντας πολλά στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό;
Αυτή η περιοχή υφίσταται ταχεία αστική αναγέννηση, προσελκύοντας τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με την εγγύτητα στο πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, την ζωντανή νυκτερινή ζωή και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις, το Βοτανικό είναι γίνεται ένας δημοφιλής σταθμός για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ολοκλήρωση: Β' τρίμηνο 2026
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ασφαλίσετε την επένδυσή σας σε Golden Visa στην Αθήνα και να απολαύσετε τόσο τις αποδόσεις από ενοικιάσεις όσο και τα οφέλη της κατοικίας στην ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Στούντιο
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 38.3 m²
- Όροφος
- 2
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €260.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Other
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.