Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικός, κατάλληλο για Golden Visa
Το ακίνητο
Κατάλληλο για Golden Visa στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικού
Επενδύστε στη γρήγορα αναπτυσσόμενη περιοχή του Βοτανικού, μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά μόνο από το μετρό και την ζωντανή περιοχή του Κεραμεικού, αυτές οι σύγχρονες μονάδες στούντιο είναι ιδανικές τόσο για επένδυση όσο και για κατοικία στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
🏡 Οι μονάδες
- Κομψό στούντιο 38,3 m² με αποθήκη 2,8 m² στο τέταρτο πάτωμα
- Έξυπνη σχεδίαση που μεγιστοποιεί το χώρο και την άνεση
- Σύγχρονες εσωτερικές διακοσμήσεις με άφθονο φυσικό φως
- Τέλειο για εισόδημα ενοικίασης (βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα)
🚇 Κύριοι σταθμοί περιοχής
- Σταθμοί μετρό:
- Μετρό Βοτανικού (5–7 λεπτά περπάτημα)
- Μετρό Κεραμεικού (10 λεπτά περπάτημα, Μπλε Γραμμή)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Γενικό Λύκειο Αθηνών (1,5 km)
- 1ο Γενικό Λύκειο Αθηνών (2 km)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ (3 km)
- Νοσοκομείο Έρρικος Ντινάν (3,5 km)
- Πολιτισμός και ψυχαγωγία:
- Θέατρο Ροές (10 λεπτά με αυτοκίνητο / 20 λεπτά περπάτημα)
- Πολιτιστικό κέντρο Μελίνα Μερκούρη (1,5 km)
- Πάρκα και ελεύθερος χρόνος:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος (1,5 km)
- Στάδιο Καραϊσκάκης (4,5 km)
- Ολυμπιακό Στάδιο Αθηνών (7 km)
💼 Πλεονεκτήματα Golden Visa
- Διαμονή στην Ελλάδα με ταξίδια χωρίς διαβατήριο σε χώρες Schengen
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση σε ευρωπαϊκό τρόπο ζωής, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη
- Ισχυρή ανάπτυξη κεφαλαίου στην ανερχόμενη αγορά ακινήτων της Αθήνας
💶 Επένδυση ξεκινώντας από €250.000 (συνδυάζοντας πολλαπλά στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό;
Αυτή η περιοχή περνάει από ταχεία αστική αναγέννηση, έλκοντας τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με την εγγύτητα στο πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, τη θρακτή νυχτερινή ζωή και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις, το Βοτανικό γίνεται hotspot για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ολοκλήρωση: Β΄ τρίμηνο 2026
📞 Επικοινωνήστε σήμερα για να εξασφαλίσετε την επένδυσή σας σε Golden Visa στην Αθήνα και απολαύστε τόσο τα έσοδα ενοικίασης όσο και τα οφέλη κατοικίας στην ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Στούντιο
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 38.3 m²
- Όροφος
- 4
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €270.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Other
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.