Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικός, κατάλληλο για Golden Visa
Το ακίνητο
Κατάλληλο για Golden Visa στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικού
Επενδύστε στη ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά του Βοτανικού, μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά από το μετρό και τη δυναμική περιοχή του Κεραμεικού, αυτές τις σύγχρονες μονάδες στούντιο είναι ιδανικές τόσο για επένδυση όσο και για διαμονή στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
🏡 Οι μονάδες
- Κομψό στούντιο 36,2 m² με μπαλκόνι 3,5 m² και αποθήκη 2,8 m² στο δεύτερο όροφο
- Έξυπνη σχεδίαση που μεγιστοποιεί το χώρο και την άνεση
- Σύγχρονα εσωτερικά με φυσικό φως
- Τέλειο για εισόδημα από ενοικίαση (βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη)
🚇 Κύρια χαρακτηριστικά τοποθεσίας
- Σταθμοί μετρό:
- Μετρό Βοτανικού (5–7 λεπτά περπάτημα)
- Μετρό Κεραμεικού (10 λεπτά περπάτημα, Μπλε γραμμή)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Λύκειο Αθηνών (1,5 χλm)
- 1ο Λύκειο Αθηνών (2 χλm)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό νοσοκομείο ΚΑΤ (3 χλm)
- Νοσοκομείο Ερικός Ντινάν (3,5 χλm)
- Πολιτισμός και τέχνη:
- Θέατρο Ροές (10 λεπτά οδήγηση / 20 λεπτά περπάτημα)
- Πολιτιστικό κέντρο Μελίνα Μερκούρη (1,5 χλm)
- Πάρκα και αναψυχή:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος (1,5 χλm)
- Στάδιο Καραϊσκάκης (4,5 χλm)
- Ολυμπιακό στάδιο Αθηνών (7 χλm)
💼 Πλεονεκτήματα Golden Visa
- Διαμονή στην Ελλάδα με ταξίδι χωρίς βίζα στο χώρο Σένγκεν
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση σε ευρωπαϊκό τρόπο ζωής, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη
- Ισχυρή ανάπτυξη κεφαλαίου στην αναδυόμενη αγορά ακινήτων της Αθήνας
💶 Επένδυση ξεκινώντας από €250.000 (συνδυάζοντας πολλαπλά στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό;
Αυτή η γειτονιά βιώνει ταχεία αστική αναγέννηση, привлекая τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με την εγγύτητα στο πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, τη ζωντανή νυχτερινή ζωή και τις συνδέσεις μεταφοράς, το Βοτανικό γίνεται ένα σημείο αναφοράς για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ολοκλήρωση: Δ2, 2026
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ασφαλίσετε την επένδυσή σας Golden Visa στην Αθήνα και να απολαύσετε τόσο τα έσοδα από ενοικίαση όσο και τα οφέλη της κατοίκησης στην ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Στούντιο
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 36.2 m²
- Όροφος
- 2
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €230.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Other
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.