Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – περιοχή Βοτανικός, κατάλληλα για Golden Visa
Το ακίνητο
Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα κατάλληλα για Golden Visa – Περιοχή Βοτανικού
Επενδύστε στη ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή του Βοτανικού, μία από τις πιο ελπιδοφόρες περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά από το μετρό και την ζωντανή περιοχή του Κεραμεικού, αυτές οι σύγχρονες μονάδες στούντιο είναι ιδανικές τόσο για επένδυση όσο και για διαμονή στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
🏡 Οι μονάδες
- Κομψή μεζονέτα – 65.4 m² με μπαλκόνι 45 m2
- Έξυπνη σχεδίαση που μεγιστοποιεί το χώρο και την άνεση
- Σύγχρονα εσωτερικά με άφθονο φυσικό φως
- Ιδανική για εισόδημα από ενοικίαση (βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη)
🚇 Αξιοσημείωτα στοιχεία της πρωτεύουσας τοποθεσίας
- Σταθμοί μετρό:
- Μετρό Βοτανικού (5–7 λεπτά περπάτησης)
- Μετρό Κεραμεικού (10 λεπτά περπάτησης, Μπλε γραμμή)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Γενικό Λύκειο Αθηνών (1,5 χλμ)
- 1ο Γενικό Λύκειο Αθηνών (2 χλμ)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό νοσοκομείο ΚΑΤ (3 χλμ)
- Νοσοκομείο Έρρικος Ντυνάν (3,5 χλμ)
- Τρόπος ζωής και κουλτούρα:
- Θέατρο Ροές (10 λεπτά με αυτοκίνητο / 20 λεπτά περπάτησης)
- Πολιτιστικό κέντρο Μελίνας Μερκούρη (1,5 χλμ)
- Πάρκα και ελεύθερος χρόνος:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος (1,5 χλμ)
- Στάδιο Καραϊσκάκη (4,5 χλμ)
- Ολυμπιακό στάδιο Αθηνών (7 χλμ)
💼 Πλεονεκτήματα Golden Visa
- Διαμονή στην Ελλάδα με ταξίδια χωρίς θεώρηση στη Σένγκεν
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση στον ευρωπαϊκό τρόπο ζωής, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη
- Ισχυρή ανάπτυξη κεφαλαίου στην ανοδική αγορά ακινήτων της Αθήνας
💶 Επένδυση ξεκινώντας από €250.000 (συνδυάζοντας πολλαπλές μονάδες στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό;
Αυτή η περιοχή υφίσταται ταχεία αστική αναγέννηση, προσελκύοντας τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με την εγγύτητα στο πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, την ζωντανή νυχτερινή ζωή και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις, το Βοτανικό γίνεται ένα σημείο αναφοράς για επένδυση σε ακίνητα.
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ασφαλίσετε την επένδυσή σας στην Golden Visa στην Αθήνα και απολαύστε τόσο τα έσοδα από ενοικίαση όσο και τα οφέλη της κατοικίας στην ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 65.4 m²
- Όροφος
- 5
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 2
- Μπάνια
- 3
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €410.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Υψηλός όροφος με ανοικτή θέα.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Other
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.