Solomon
Κατάλληλο για Golden VisaΥπό διαπραγμάτευση

Διαμέρισμα 95 τ.μ. · Νέα Ιωνία

Αθήνα - Δυτικά Προάστια · Νέα Ιωνία · Αλσούπολη
95
Εμβαδόν
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
Όροφος GroundΑνακαίνιση 2026
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Σημείωση: Τα έπιπλα, τα διακοσμητικά αντικείμενα, τα φωτιστικά και τις ηλεκτρικές συσκευές που φαίνονται στις φωτογραφίες είναι μόνο για σκοπούς παρουσίασης και δεν περιλαμβάνονται στην πώληση του ακινήτου.

Κατάλληλο για Golden Visa διαμέρισμα | Πλήρως ανακαινισμένο | Αλσούπολη, Νέα Ιωνία | €250.000

Ανακαλύψτε αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ.μ στη γαλήνια γειτονιά της Αλσούπολης, Νέα Ιωνία, ένας από τους πιο πολλά υποσχόμενους οικιστικούς χώρους στο βόρειο τμήμα της Αθήνας. Προσφέρει σύγχρονες φινίρες, ιδιωτική είσοδο και εξαιρετική τοποθεσία, το ακίνητο είναι μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκτήτες κατοικίας όσο και για διεθνείς επενδυτές.

Κατάλληλο για Golden Visa στην κατηγορία επένδυσης €250.000, αυτή η κατοικία έτοιμη προς χρήση συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ισχυρό δυναμικό επένδυσης.

Βρίσκεται στο ημιυπόγειο επίπεδο, το διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτό καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σύγχρονο μπάνιο με walk-in ντουζιέρα και ιδιωτική είσοδο για πλήρη ανεξαρτησία.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

  • Κατάλληλο για Golden Visa (κατηγορία €250.000)

  • 95 τ.μ

  • Ημιυπόγειο

  • 2 υπνοδωμάτια

  • 1 μπάνιο

  • Ιδιωτική είσοδος

  • Πλήρως ανακαινισμένο με υψηλά πρότυπα

  • Ανοιχτό καθιστικό και κουζίνα

  • Σύγχρονη κουζίνα με υλικά premium

  • Σύγχρονο μπάνιο με walk-in ντουζιέρα

  • Έτοιμο προς χρήση

  • Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση

Πρώτης τάξης τοποθεσία Αλσούπολης

Βρίσκεται στη ήσυχη και φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά της Αλσούπολης (Νέα Ιωνία), το ακίνητο απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε δρόμους με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και δημόσια συγκοινωνία. Η περιοχή προσφέρει τέλειο ισοζύγιο μεταξύ ήσυχης οικιστικής ζωής και γρήγορης πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας.

Κοντινά ορόσημα

  • Πλατεία Αλσούπολης – περίπου 300 μ

  • Σταθμός μετρό Νέα Ιωνία (Γραμμή 1) – περίπου 1,7 χλμ

  • Σταθμός μετρό Πεφκάκια – περίπου 1,8 χλμ

  • Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (OAKA) – περίπου 4,5 χλμ

  • The Mall Athens – περίπου 5 χλμ

  • Golden Hall – περίπου 5,5 χλμ

  • Attica Department Store (City Center) – περίπου 10 χλμ

  • Πλατεία Συντάγματος – περίπου 10 χλμ

  • Ακρόπολη και Παρθενώνας – περίπου 11 χλμ

  • Διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών – περίπου 28 χλμ

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας ενώ ωφελείστε από το πρόγραμμα επένδυσης Golden Visa της Ελλάδας.

Σημείωση: Τα έπιπλα, τα διακοσμητικά αντικείμενα, τα φωτιστικά και τις ηλεκτρικές συσκευές που φαίνονται στις φωτογραφίες είναι μόνο για σκοπούς παρουσίασης και δεν περιλαμβάνονται στην πώληση του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Υπό διαπραγμάτευση
Εσωτερικό
95 m²
Όροφος
Ground
Επίπεδα
1
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
1
WC
0
Μπαλκόνι
Όχι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
None
Τύπος θέρμανσης
None
Ψύξη
No
Ενεργειακή κλάση
B
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Όχι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€250.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Υπό διαπραγμάτευση
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Τοποθεσία

Αλσούπολη

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

  • Μετρό
    Ηράκλειο
    1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο17 λεπτά με τα πόδια
  • Μετρό
    Ειρήνη
    1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο18 λεπτά με τα πόδια
  • Μετρό
    Νέα Ιωνία
    1,6 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Διεθνές σχολείο
    Γερμανική Σχολή Αθηνών
    1,9 χλμ.5 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Πανεπιστήμιο
    Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών
    5,6 χλμ.15 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Αεροδρόμιο
    Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»
    19 χλμ.21 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€250,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€277,307+€27,307 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€250,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€22,1258% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€250.000