Διαμέρισμα 80 τ.μ. · Νέα Ιωνία

Η κατασκευή του συγκροτήματος θα ξεκινήσει το 2027 Στην Καλογρέζα, Νέα Ιωνία, μια ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή των Βορείων Προαστίων, είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση ένα πολυτελές διαμέρισμα υπό ανέγερση. Με συνολική επιφάνεια 80 τ.μ., η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, καταλαμβάνοντας τον 4ο και τον 5ο όροφο. Η κατασκευή του συγκροτήματος έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει το 2027, με αποτέλεσμα ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με ενεργειακή κλάση A+. Η δίχως έπιπλα κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, χολ εισόδου, λειτουργική κουζίνα, πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Πρόκειται για μονάδα με διπλή όψη, φωτεινή, με πρόσοψη προς τα εμπρός και ήσυχη, με ανοιχτή θέα και μεγάλες βεράντες, ιδανική για καθημερινή χαλάρωση ή για φιλοξενία. Τα δάπεδα θα είναι από πλακάκια, ενώ χαρακτηριστικά όπως η ψευδοροφή, τα ηλεκτρικά ρολά, η θωρακισμένη πόρτα και το σύστημα θυροτηλεόρασης ενισχύουν τόσο την άνεση όσο και την ασφάλεια. Η θέρμανση θα είναι αυτόνομη, με αντλία θερμότητας, ενώ ένα σύστημα fan-coil εξασφαλίζει αποδοτικό κλιματισμό. Η εξωτερική θερμομόνωση, τα ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα με θερμοδιακοπή, τα διπλά τζάμια και οι σίτες κουνουπιέρας συμβάλλουν όλα σε εξαιρετική θερμική προστασία και μειωμένη κατανάλωση ενέργειας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, καυστήρα, αποθηκευτικό χώρο, τριφασικό ρεύμα και τιμολόγιο νυχτερινής κατανάλωσης ρεύματος, καθώς και θέση στάθμευσης στην *πιλοτή* (στεγασμένος χώρος στάθμευσης στο ισόγειο) εξοπλισμένη με φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ράμπα για αναπήρους, δορυφορική τηλεόραση και υποδομή internet· επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικός χώρος. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με καταστήματα σε απόσταση 200 μ., σχολεία σε απόσταση 100 μ., στάση λεωφορείου σε απόσταση 200 μ. και πάρκο σε απόσταση 500 μ. Στις κοντινές παροχές περιλαμβάνονται πλατεία, τράπεζες, χώροι διασκέδασης, σούπερ μάρκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και πρόσβαση στο δίκτυο Μετρό/αστικού σιδηροδρόμου. Επιπλέον, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Εθνική Οδό. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, σε ένα σύγχρονο και καλά οργανωμένο περιβάλλον. Η σχεδιαστική προσέγγιση, οι σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και τα υλικά κατασκευής υψηλής ποιότητας δημιουργούν έναν ασφαλή, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο. Είναι ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα, σύγχρονες παροχές και εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες της πόλης. Ref. 26851-Σ