Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Νέα Ιωνία

Στην περιοχή Άνω Καλογρέζα, στη Νέα Ιωνία, σε ένα ήσυχο και ιδιαιτέρως επιθυμητό κατοικήσιμο περιβάλλον, είναι προς πώληση ένα πολυτελές διαμέρισμα 70 sq.m. Υπό κατασκευή, το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (τον 7ο και τον 8ο όροφο) και είναι κατασκευασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές, επιτυγχάνοντας ενεργειακή κλάση «Α». Πρόκειται για φωτεινή μονάδα με διπλή όψη, προσανατολισμένη προς τα εμπρός, με ανοιχτή θέα και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνεση και ευχάριστη θέα. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, χωλ εισόδου, λειτουργική κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και έναν επιπλέον WC, εξασφαλίζοντας πρακτική διάταξη και βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου. Η θέρμανση παρέχεται από ανεξάρτητη αντλία θερμότητας, ενώ ένα σύστημα fan-coil εξασφαλίζει αποδοτική ψύξη και θέρμανση. Το κτίριο διαθέτει σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμική πρόσοψη), ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα με θερμικά διακόπτες, διπλά υαλοπίνακες και σίτες κατά των εντόμων, τα οποία ενισχύουν σημαντικά τη θερμομόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ηλεκτρικά ρολά, ψευδοροφές, πλακάκια δαπέδου, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα και λέβητα. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή (σκεπαστός χώρος στάθμευσης ισογείου) και περιλαμβάνει εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα και τιμολόγιο νυχτερινής κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, δορυφορική συνδεσιμότητα και υποδομή internet. Διαθέτει επίσης ράμπα για άτομα με αναπηρία σε αμαξίδιο, και τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές παροχές, με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση 200 meters, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση 200 meters, καθώς και σχολεία, πλατεία και σούπερ μάρκετ κοντά. Ο ΗΣΑΠ ή ο σταθμός μετρό βρίσκεται σε απόσταση 1,500 meters, ενώ η περιοχή βρίσκεται επίσης κοντά σε τράπεζες, χώρους ψυχαγωγίας, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και νοσοκομεία. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, και το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικός χώρος. Ref. 26860-Σ