Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Νέα Ιωνία

Η Νέα Ιωνία (Καλογρέζα), ένα πολυτελές διαμέρισμα 70 τ.μ., υπό ανέγερση, είναι προς πώληση, σχεδιασμένο με τεχνική αρτιότητα για σύγχρονη, άνετη διαβίωση. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (6ος και 7ος όροφος) και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, χωλ εισόδου, λειτουργική κουζίνα, πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Η κατασκευή του συγκροτήματος αναμένεται να ξεκινήσει το 2027, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη ένα εντελώς νέο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Το διαμέρισμα θα διαθέτει ενεργειακή κλάση A+, αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και σύστημα κλιματισμού fan-coil, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμομόνωση της όψης, τα ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, τα διπλά υαλοπίνακες, οι σίτες κατά των εντόμων και τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν περαιτέρω τη θερμική μόνωση και την ασφάλεια. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα, λέβητα, ψευδοροφές, πλακάκια δαπέδου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύστημα ηχοθυροτηλεφώνου με κάμερα. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελούν οι μεγάλες βεράντες, που προσφέρουν ανοιχτή θέα, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη εικόνα. Το ακίνητο έχει δίπλευρο προσανατολισμό, είναι προσήνεμο, ήσυχο και φωτεινό. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή (υπόστεγο ισόγειο χώρο στάθμευσης) και αποθηκευτικό χώρο. Οι παροχές περιλαμβάνουν τριφασικό ρεύμα, τιμολόγιο νυχτερινής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, δορυφορική σύνδεση και πρόσβαση στο internet. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και ράμπα για άτομα με αναπηρία, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, καταστήματα και στάσεις λεωφορείων ή τρόλεϊ. Βρίσκεται επίσης κοντά σε σχολεία, πάρκα, πλατείες, τράπεζες και χώρους ψυχαγωγίας. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού σιδηροδρόμου απέχει λιγότερο από 1.000 μέτρα, ενώ νοσοκομεία και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση τόσο στην Αττική Οδό όσο και στην Εθνική Οδό. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του πολεοδομικού σχεδίου και σε κατοικήσιμη ζώνη, με πρόσβαση μέσω ασφάλτινου δρόμου· είναι επίσης κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικός χώρος. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για προσωπική κατοικία ή επένδυση, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση, άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση, η υψηλή ποιότητα κατασκευής και οι προηγμένες εγκαταστάσεις δημιουργούν ένα ασφαλές, λειτουργικό και εξαιρετικά ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης, με όλες τις απαραίτητες υποδομές για μια ομαλή και ποιοτική καθημερινότητα για κάθε σύγχρονη οικογένεια. Κωδ. 26852-Σ