Solomon
Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Αθήνα - Κέντρο · Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο · Ελληνορώσων
70
Εμβαδόν
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
Όροφος Elevated GroundΚατασκευή 1973Ανακαίνιση 2026
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Golden Visa Eligible 70 sqm Loft in Ampelokipoi, Athens

Golden Visa Eligible | 2 Bedrooms | Ground Floor Loft | Fully Renovated & Furnished | Garden Access

An exceptional 70 sqm ground-floor loft in Ampelokipoi, Athens, fully renovated and located in an excellent residential area within close proximity to Katechaki Metro Station.

The property offers a modern and functional layout, making it an excellent opportunity for Golden Visa investors, rental investment and international buyers.

Property Details

  • Size: 70 sqm

  • Type: Ground Floor Loft

  • Bedrooms: 2

  • Bathroom: 1

  • Status: Fully renovated

  • Price: €300,000

  • Golden Visa: Eligible

  • Furnished: Yes

  • Garden: Access to garden

Features

The property consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms and one bathroom.

It is delivered fully furnished and equipped with all electrical appliances, offering a turnkey investment solution.

Additional features include:

  • Aluminum frames

  • Electric shutters

  • Security entrance door

  • Three air-conditioning units for heating and cooling

  • Night electricity tariff

  • Internal staircase

  • Modern and luxurious renovation

  • Garden access

Prime Ampelokipoi Location

The property is located in Ampelokipoi, in a well-established residential area of Athens, with excellent access to public transportation and particularly close to Katechaki Metro Station.

The location offers convenient access to central Athens, hospitals, universities, business districts and major transport connections, supporting strong demand for both long-term and furnished rentals.

🇬🇷 A fully renovated, furnished and Golden Visa eligible property offering an attractive investment opportunity in Athens, with the added benefit of garden access.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Διαθέσιμο
Εσωτερικό
70 m²
Όροφος
Elevated Ground
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
1
WC
0
Μπαλκόνι
Όχι
Κήπος
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1973
Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
Autonomous
Τύπος θέρμανσης
Aircondition
Ψύξη
AirCondition
Ενεργειακή κλάση
A
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Ναι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€300.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
  • Ιδιωτικός κήπος.
Τοποθεσία

Ελληνορώσων

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

  • Μετρό
    Πανόρμου
    800 μ.13 λεπτά με τα πόδια
  • Μετρό
    Εθνική Άμυνα
    1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο19 λεπτά με τα πόδια
  • Μετρό
    Αμπελόκηποι
    1,6 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Διεθνές σχολείο
    Γυμνάσιο - Ενιαίο Λύκειο Ελληνογαλλικής Σχολής Ουρσουλινών
    950 μ.16 λεπτά με τα πόδια
  • Πανεπιστήμιο
    Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο - Πολυτεχνειούπολη
    2,1 χλμ.6 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Αεροδρόμιο
    Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»
    17 χλμ.19 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€300,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€331,732+€31,732 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€300,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€26,5508% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€300.000