Διαμέρισμα 130 τ.μ. · Καλλιθέα
Το ακίνητο
Golden Visa Eligible Renovated Apartment for Sale – Kallithea, Athens
A fully renovated and furnished 130 sq.m. residence in Kallithea, Athens, arranged over two levels and offering spacious, versatile living areas with modern finishes.
The property features three bedrooms, two contemporary bathrooms, a sauna room, and two living areas with separate kitchen spaces, making it an attractive option for residential use or real estate investment.
Property Features
-
Total Area: 130 sq.m. (65 sq.m. per level)
-
Bedrooms: 3
-
Bathrooms: 2
-
Additional Feature: Private sauna room
-
Layout: Two levels with separate living areas and kitchens
-
Storage: Additional storage room on the lower level
-
Condition: Fully renovated
-
Furnishing: Fully furnished and equipped
-
Interior Design: Minimalist style with concealed lighting
-
Electrical & Plumbing: Fully updated installations
-
Windows: Aluminum frames with electric shutters and mosquito screens
-
Heating: Autonomous electric heating
-
Cooling: Tesla air-conditioning units in all rooms
-
Security: Alarm system installed
Location – Kallithea, Athens
Situated in an established residential area of Kallithea, the property benefits from convenient access to public transportation, local shops, supermarkets, cafés, restaurants and everyday amenities.
Its central location provides convenient connections to central Athens, surrounding commercial districts and other key areas of the city. The neighborhood combines a lively urban atmosphere with an established residential community.
Investment Potential
With its generous interior space, three bedrooms, two living areas and fully furnished condition, this property offers flexibility for different residential needs. Its two-level layout and modern amenities may also appeal to tenants seeking spacious accommodation in Athens.
Golden Visa Investment Opportunity
The property is presented as a potential €250,000 Golden Visa investment under the change-of-use category, subject to confirmation that the property satisfies all applicable Greek Golden Visa requirements and legal conditions.
A spacious, fully renovated residence in Kallithea, combining modern design, practical living spaces and investment potential in Athens.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 130 m²
- Όροφος
- Elevated Ground
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 3
- Μπάνια
- 2
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 1
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Electricity
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €300.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Χαροκόπου
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
- ΜετρόΤαύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος900 μ.15 λεπτά με τα πόδια
- ΤραμΚασομούλη1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο17 λεπτά με τα πόδια
- ΤραμΑιγαίου1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο17 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνές σχολείοΔιεθνές Σχολείο Πειραιά5,5 χλμ.14 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΠανεπιστήμιοΧαροκόπειο Πανεπιστήμιο500 μ.8 λεπτά με τα πόδια
- ΑεροδρόμιοΔιεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»21 χλμ.23 λεπτά με αυτοκίνητο
Kallithea Guide: One of Athens’ Most Vibrant, Lived-In Neighbourhoods
“Some neighbourhoods in Athens tell you about the past. Kallithea brings the present to life. From the morning coffee to an evening stroll, life here never stops.”
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.