Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Γκύζη - Πεδίον Άρεως
Το ακίνητο
Ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη Γυζή — Ευκαιρία επένδυσης Golden Visa
Ένα διαμέρισμα 70.30 m² στη Γυζή, πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο με 2 υπνοδωμάτια, που προσφέρει στους διεθνείς επενδυτές την ευκαιρία να συνδυάσουν την κατάλληλη για Golden Visa ιδιότητα με μια καλά τοποθετημένη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας.
Η Γυζή βρίσκεται κοντά στην καρδιά της Αθήνας και προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κεντρικής προσβασιμότητας και της ατμόσφαιρας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής. Καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής ζωής είναι εύκολα διαθέσιμες, ενώ οι συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας της περιοχής παρέχουν βολική πρόσβαση σε άλλα μέρη της πόλης.
Η τοποθεσία επωφελείται από τις κοντινές συνδέσεις του μετρό, συμπεριλαμβανομένων Αμπελοκήπων και Πανόρμου στη γραμμή 3 και Βικτώριας στη γραμμή 1, που συνδέουν τους κατοίκους με το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο δίκτυο του μετρό. Για έναν επενδυτή που ενοικιάζει, αυτό το επίπεδο συνδεσιμότητας μπορεί να είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα στο να στοχεύσει ενοικιαστές που θέλουν να ζήσουν κοντά στο κέντρο χωρίς να βρίσκονται απαραίτητα στις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά στο Πεδίον του Άρεος, ένας από τους κύριους αστικούς χώρους πρασίνου της Αθήνας. Η εγγύτητα σε ένα τόσο μεγάλο πάρκο δίνει στο διαμέρισμα ένα επιπλέον πλεονέκτημα τρόπου ζωής, παρέχοντας στους κατοίκους πρόσβαση σε ανοικτό πράσινο χώρο και αναψυχή ενώ βρίσκονται ακόμα εντός εύκολης απόστασης από το κέντρο της Αθήνας.
Με 70.30 m² χώρου, δύο υπνοδωμάτια, πλήρη ανακαίνιση και έπιπλα ήδη τοποθετημένα, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές που ψάχνουν ένα ακίνητο που μπορεί να ελκύσει μια ευρύτερη αγορά ενοικίασης από ένα τυπικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ή στούντιο.
Κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:
- 70.30 m²
- 2 υπνοδωμάτια
- Πλήρως ανακαινισμένο
- Πλήρως επιπλωμένο
- Ισόγειο
- Κατάλληλο για Golden Visa
- Κοντά στο κέντρο της Αθήνας
- Εξαιρετικές συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας
- Πρόσβαση στις γραμμές 1 και 3 του μετρό
- Κοντά στο Πεδίον του Άρεος και στον εκτενή πράσινο χώρο
- Κατάλληλο για επένδυση μακροχρόνιας ενοικίασης
- Ακίνητο έτοιμο προς χρήση
Για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο Golden Visa με γνήσια κατοικευτική έκκληση, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός ανακαινισμένου σπιτιού με 2 υπνοδωμάτια με τη συνδεσιμότητα, τις παροχές και την πρόσβαση σε πράσινο χώρο που μπορούν να υποστηρίξουν τη μακροχρόνια ζήτηση ενοικιαστών.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 70 m²
- Όροφος
- Ground
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 2
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €250.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Γκύζη - Άρειος Πάγος
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.