Διαμέρισμα 73 τ.μ. · Γκύζη - Πεδίον Άρεως
Το ακίνητο
Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη Γυζή — Κατάλληλο για Golden Visa
Ένα διαμέρισμα 73 m² με 2 υπνοδωμάτια, πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο στη Γυζή, μια από τις καθιερωμένες κατοικίες της κεντρικής Αθήνας, που προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο κατάλληλο για Golden Visa με ισχυρό δυναμικό ενοικίασης και εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, η Γυζή συνδυάζει τη δυnamicότητα της αστικής Αθήνας με μια πιο οικιακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή διαθέτει καθημερινές ανέσεις, τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ οι εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών καθιστούν ευχερή τη μετακίνηση των κατοίκων σε όλη την Αθήνα.
Το ακίνητο επωφελείται από πρόσβαση σε αρκετές σημαντικές συνδέσεις μετρό, συμπεριλαμβανομένων των Αμπελοκήπων και Πανόρμου στη γραμμή 3 του μετρό και της Βικτώριας στη γραμμή 1, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο δίκτυο μετρό. Αυτό καθιστά τη τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική για ενοικιαστές που εκτιμούν την προσβασιμότητα χωρίς να πληρώνουν το premium που σχετίζεται με ορισμένες από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας.
Ένα άλλο αξιόσημο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα του ακινήτου στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα αστικά πράσινα πάρκα της Αθήνας. Η ύπαρξη ενός σημαντικού πάρκου και αναψυχής κοντά προσθέτει ένα πολύτιμο στοιχείο τρόπου ζωής για τους κατοίκους — ιδιαίτερα για οικογένειες και μακροχρόνιους ενοικιαστές που θέλουν πρόσβαση στο πράσινο παραμένοντας κοντά στο κέντρο της Αθήνας.
Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί και επιπλωθεί, επιτρέποντας στον επενδυτή να αποκτήσει ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς την ανάγκη μεγάλου εργολαβικού έργου. Η διάταξη 2 υπνοδωματίων και τα 73 m² χώρου διαμονής προσφέρουν επίσης μια ευρύτερη πρόταση ενοικίασης από μικρότερα ακίνητα τύπου στούντιο κατάλληλα για Golden Visa.
Κύρια χαρακτηριστικά ακινήτου:
-
73 m²
-
2 υπνοδωμάτια
-
Πλήρως ανακαινισμένο
-
Πλήρως επιπλωμένο
-
Ισόγειο
-
Κατάλληλο για Golden Visa
-
Καθιερωμένη περιοχή κεντρικής Αθήνας
-
Εξαιρετική συνδεσιμότητα δημόσιας μεταφοράς
-
Κοντά σε συνδέσεις των γραμμών 3 και 1 του μετρό
-
Κοντά στο Πεδίον του Άρεως και εκτεταμένες πράσινες περιοχές
-
Ελκυστικό δυναμικό για μακροχρόνια ενοικίαση
-
Έτοιμο προς χρήση ακίνητο επένδυσης
Για επενδυτές που ψάχνουν πέρα από καθαρά ακίνητα κατοικίας, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει την ευκαιρία να συνδυάσουν την ελληνική κατάλληλότητα για Golden Visa με ένα πρακτικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων ενοικίασης σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της Αθήνας.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 73 m²
- Όροφος
- Ground
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 2
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €250.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Γκύζη - Άρειος Πάγος
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.