Διαμέρισμα 68 τ.μ. · Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Μακρυγιάννη – Ακρόπολη | Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 68 τ.μ. | 2 υπνοδωμάτια | Ευκαιρία επένδυσης υψηλής προοπτικής Μόλις 150 μέτρα από το Μουσείο Ακρόπολης και τον σταθμό μετρό Ακρόπολης, αυτό το πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 68 τ.μ. βρίσκεται στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Μακρυγιάννης, στην καρδιά της Αθήνας, και προσφέρει μια εξαιρετική συνδυασμένη αξία τοποθεσίας, άνεσης και δυνατοτήτων επένδυσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον εμβληματικό πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και τη ιστορική γειτονιά της Πλάκας, περιβαλλόμενο από τη μοναδική ατμόσφαιρα και την αρχιτεκτονική κληρονομιά του κέντρου της Αθήνας. Βρίσκεται επίσης σε εύκολη απόσταση από πανεπιστημιακές σχολές, φημισμένα εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ και όλες τις βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Στον 2ο όροφο ενός καλά συντηρημένου κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1972, το διαμέρισμα είναι φωτεινό, αεριζόμενο και με πρόσοψη, με προσανατολισμό νοτιοδυτικά και ανοιχτή θέα. Έχει συνολική επιφάνεια 68 τ.μ. και αποτελείται από άνετο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, χωριστή κουζίνα, μπάνιο και ένα ευρύχωρο χωλ εισόδου που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως τραπεζαρία. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εν μέρει, με εργασίες που πραγματοποιήθηκαν το 2025, και έχει βαφεί πρόσφατα. Τα αρχικά ξύλινα δάπεδα έχουν γυαλιστεί επαγγελματικά, προσθέτοντας ζεστασιά και χαρακτήρα στον εσωτερικό χώρο. Διαθέτει επίσης μικρή εσωτερική αποθήκη, ευρύχωρες βεράντες με τέντες, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, πρόσβαση με ασανσέρ, κλιματισμό και ηλεκτρικούς θερμοσυσσωρευτές. Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης και της κατοικήσιμης ζώνης, με πρόσβαση από άσφαλτο, και επιτρέπονται κατοικίδια. Η εξαιρετική του τοποθεσία και η ευέλικτη διάταξή του το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτικούς σκοπούς, βραχυχρόνια μίσθωση, μακροχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική χρήση, με την επιφύλαξη των ισχυουσών κανονιστικών διατάξεων. Η εξαιρετική εγγύτητα στην Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, την Πλάκα, τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου και τον σταθμό μετρό Ακρόπολης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε μία από τις πιο prestigious και διεθνώς αναγνωρισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή προσωπική χρήση, με ισχυρό δυναμικό μίσθωσης και ανεπανάληπτη τοποθεσία, λίγα λεπτά από την Ακρόπολη. Κωδ. 25446-N