Διαμέρισμα 92 τ.μ. · Κουκάκι - Μακρυγιάννη

**ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ – ΚΟΥΚΑΚΙ | Πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 92 τ.μ. με μεγάλη βεράντα και ανοιχτή θέα** Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή της Μακρυγιάννης, στην καρδιά του Κουκακίου και σε εξαιρετικά προνομιακή θέση κοντά στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Αυτό το πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 92 τ.μ. είναι προς πώληση. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον 4ο και τελευταίο όροφο, το διαμέρισμα συνδυάζει υψηλή αισθητική, σύγχρονες παροχές και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής. Κτισμένο το 1967, το ακίνητο υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2026 με χρήση σύγχρονων υλικών υψηλής ποιότητας. Είναι φωτεινό, δίπλευρο, ήσυχο και με πρόσωπο στον δρόμο, με υπέροχη ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του είναι η μεγάλη βεράντα (περίπου 30 τ.μ.), ιδανική για χαλάρωση, φιλοξενία και δημιουργία ενός όμορφου υπαίθριου χώρου διαβίωσης μέσα στην πόλη. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, χολ εισόδου, σύγχρονη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση κατάλληλη είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα δάπεδα, ενώ η ψευδοροφή προσδίδει μια σύγχρονη και κομψή αίσθηση στους εσωτερικούς χώρους. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά αποδοτικά πλαίσια παραθύρων με θερμοδιακοπές, διπλά τζάμια και σήτες κουνουπιέρας, καθώς και πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η ενεργειακή του κλάση Α εξασφαλίζει σημαντικά βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται μέσω αντλίας θερμότητας και fan coil, εξασφαλίζοντας αποδοτική θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τριφασικό ρεύμα και σύνδεση στο internet. Περιλαμβάνεται αποθήκη και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ακόμα πιο ελκυστική επιλογή για τη σύγχρονη διαβίωση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, την τοπική αγορά, καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό του μετρό, την Ακρόπολη και τα σημαντικότερα μνημεία του ιστορικού κέντρου. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς και ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτελή κατοικία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Ref. 26662-S