Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 3ου ορόφου κέντρο Αθήνας - Elite Suites Phase 3
Το ακίνητο
Βρίσκεται στο δυναμικό «λειτουργικό κέντρο» του κέντρου της Αθήνας, αυτή η κατοικία τρίτου ορόφου προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να κατέχετε ένα κομμάτι του μέλλοντος της πόλης. Τοποθετημένη μόλις λίγα βήματα από τις κύριες εμπορικές περιοχές της πρωτεύουσας και τους βασικούς συνδέσμους μεταφοράς, αυτό το διαμέρισμα είναι τέλεια κατάλληλο για όσους θέλουν να είναι στο κέντρο της δράσης, ενώ παραμένουν λίγα λεπτά από την αιώνια ομορφιά του Παρθενώνα.
Κύρια χαρακτηριστικά και δυνατότητες ακινήτου:
-
Βέλτιστη διαρρύθμιση: Ένας ευρύχωρος χώρος 55,5 m² με μια σπάνια και πολύ ζητούμενη διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων.
-
Φωτεινοί χώροι: Το ανοιχτό σχέδιο πληθώρει φυσικό φως, δημιουργώντας έναν αεράτο και φαρδύ χώρο.
-
Σχεδιαστικές λεπτομέρειες: Εξοπλισμένο με υψηλής ποιότητας, σύγχρονα υλικά και κομψές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες σε όλο το χώρο.
-
Έξυπνη αποθήκευση: Χώρος ντουλάπας ενσωματωμένος στο σχέδιο για τη μεγιστοποίηση του χώρου διαμονής.
-
Έτοιμο προς χρήση: Η κατασκευή φθάνει στα τελικά στάδια, προσφέροντας μια ομαλή μετάβαση για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Κατάλληλο για Golden Visa, αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στη μεγάλη ζήτηση τόσο από διεθνείς τουρίστες όσο και από τοπικούς επαγγελματίες.
Ευέλικτες επιλογές επένδυσης: Για να κάνουμε την πορεία σας για Golden Visa ομαλή, προσφέρουμε δύο ελκυστικές οικονομικές διαδρομές:
-
Εγγυημένη διαδρομή εισοδήματος: Ασφαλίστε τη μονάδα για €268.450 επιλέγοντας το πρόγραμμα ενοικίασης 3 ετών, που προσφέρει απόδοση 3% ετησίως (9% συνολικά).
-
Έκπτωση για προσωπική χρήση: Προτιμάτε να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο μόνοι σας; Επωφεληθείτε από μια άμεση €15.000 έκπτωση από την αρχική τιμή των €295.000, φέρνοντας την επένδυσή σας στα €280.000.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 56 m²
- Όροφος
- 3
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 2
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €268.450
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Ομόνοια
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Ομόνοια · Μετρόμε τα πόδια
- Μεταξουργείο · Μετρό~10 λεπτά με τα πόδια
- Πανεπιστήμιο · Μετρό~10 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~20 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.