Κτίριο 5454 τ.μ. · Πάτρα

Το κατάστημα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο νότιο τμήμα της Πάτρας, σε ζώνη που παρουσιάζει αυξανόμενο εμπορικό ενδιαφέρον. Είναι εύκολα προσιτό από τον πολυσύχναστο κόμβο του South Park και το πολυχρηστικό συγκρότημα Veso Mare, και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,1 χιλιομέτρων από τον νέο εμπορικό κέντρο της πόλης, Top Parks, που φιλοξενεί μεγάλες αλυσίδες λιανικής. Η στρατηγική του θέση κατά μήκος ενός δυναμικά αναπτυσσόμενου διαδρόμου που συνδέει τη παραλία με το κέντρο της πόλης το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για σχέδια μικτής χρήσης ή ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών.

Το κατάστημα αποτελείται από ένα ημιτελές κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα, κατασκευασμένο σε οικόπεδο εμβαδού 2943 τετραγωνικών μέτρων, με συντελεστή δόμησης (FAR) 2,4 και συντελεστή κάλυψης 60%. Η κατασκευή εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία περιλαμβάνουν ένα υπόγειο και τρεις ορόφους, με συνολικό εμβαδό δόμησης 3.881,06 τετραγωνικών μέτρων. Από το συνολικό εμβαδό, 1.589,18 τετραγωνικών μέτρων είναι κατανεμημένα στο υπόγειο, ενώ τα υπόλοιπα 2.291,88 τετραγωνικών μέτρων αποτελούν την υπέρδομη κατασκευής. Η τρέχουσα ημιτελής κατάσταση της κατασκευής επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή και διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις απαιτήσεις της προορισμένης χρήσης.

Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο πρόσβασης ράμπες προς το υπόγειο από την οδό Μαιζώνου. Το ισόγειο καλύπτει περίπου 2.085 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε περίπου 1.923 τετραγωνικά μέτρα. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο ξεχωριστά τμήματα, με πρόσβαση στη ταράτσα μέσω μεταλλικής σκάλας. Η ταράτσα είναι εξοπλισμένη με ανοίγματα φεγγίτη που ενισχύουν το φυσικό φωτισμό του εσωτερικού.

Η τοποθεσία και οι προοπτικές ανάπτυξης κάνουν αυτό το κατάστημα μια εξαιρετική ευκαιρία για σοβαρούς επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη διαστολή της νότιας ζώνης της Πάτρας.