Solomon United Realtors

Greece Golden Visa,‎ נכסי נופש ודירות שנייה

העתיד שלכם, ביוון

נכסים נבחרים ונכסי השקעה ביוון. נבחרו לפי אורח החיים, פוטנציאל השכירות וזכאות ל-Golden Visa עבורכם ועבור משפחתכם. הגישו בקשה ל-Greek Golden Visa באמצעות Solomon.

פרויקטים חדשים

מגורים חדשים ומשופצים במלואם בכל רחבי יוון

פרויקטים חדשים ושיפוצים מלאים, from דירות עירוניות ועד מגורים על חוף הים. בחרו את היחידה, הקומה ומועד המסירה. רבים מהם עומדים בתנאים ל-Golden Visa.

סיפורי לקוחות

מה אומרים הלקוחות שלנו

4.9
103 ביקורות בגוגל

נאספו בגוגל ברחבי רשת Solomon. לקוחות רבים מכירים את צוות הייעוץ שלנו תחת המותג InvestGreece.

1,250+
משפחות שהושמו מאז 2013
5
משרדים ביוון ובטורקיה
100%
שיעור אישור
4–8mo
הנפקת אישורי מגורים
“We have been collaborating with Invest Greece for quite some time now, led by Kostas. He and his team have been extremely helpful with everything we needed. If you are looking for well-equipped, reliable real estate consulting services in Greece, we highly recommend them as the right choice.”
BELMA KILICBATUR
“Kostas and his team demonstrated a very honest and professional approach regarding my two property purchases in Patras and Istanbul. They handled everything with ease, starting with explaining to me where and how to make the right real estate investment, without burdening me with bureaucratic hurdles. They quickly followed through on all the steps (obtaining a tax registration number, opening a bank account, communicating with lawyers and notaries, residence permit, etc.). I would like to thank his entire team and Kostas Arslanoglou.”
Uygar Durukan
“INVEST GREECE is one of the best companies I have ever seen when it comes to successful teamwork, honesty, accurate information, guiding investments in the right areas at the right time, and providing clear and concise information. It is the company I chose for my Golden Visa application, and I am very satisfied with my choice. Many thanks to Kostas and the entire team.”
Serdar Dogan
“Kostas provides a holistic one-stop-service when it comes to residency via real estate investment alternative in Greece. What I like more is that he's not a typical realtor trying to sell you what you don't need, he's more to the point, straight forward ! Keep it up Kostas and team.”
Ozgur Simsek
Golden Visa
“One of the best consulting company at Greece about Real Estate Investment and Golden Visa. Kostas is professional and have an amazing staff including lawyers. Best in business!”
Aykut Bilir
Golden Visa
“My experience has been great. Kostas listens to you and recommends based on your needs. He is not only a realtor but a one stop shop for all you needs. from the day I stepped in the office, they took me through the process, from getting the mobile no to tax office the to bank and then the buying options. Panos also is very professional as my lawyer who managed the rest.”
Berk Erturk
Golden Visa
“We have been collaborating with Invest Greece for quite some time now, led by Kostas. He and his team have been extremely helpful with everything we needed. If you are looking for well-equipped, reliable real estate consulting services in Greece, we highly recommend them as the right choice.”
BELMA KILICBATUR
“Kostas and his team demonstrated a very honest and professional approach regarding my two property purchases in Patras and Istanbul. They handled everything with ease, starting with explaining to me where and how to make the right real estate investment, without burdening me with bureaucratic hurdles. They quickly followed through on all the steps (obtaining a tax registration number, opening a bank account, communicating with lawyers and notaries, residence permit, etc.). I would like to thank his entire team and Kostas Arslanoglou.”
Uygar Durukan
“INVEST GREECE is one of the best companies I have ever seen when it comes to successful teamwork, honesty, accurate information, guiding investments in the right areas at the right time, and providing clear and concise information. It is the company I chose for my Golden Visa application, and I am very satisfied with my choice. Many thanks to Kostas and the entire team.”
Serdar Dogan
“Kostas provides a holistic one-stop-service when it comes to residency via real estate investment alternative in Greece. What I like more is that he's not a typical realtor trying to sell you what you don't need, he's more to the point, straight forward ! Keep it up Kostas and team.”
Ozgur Simsek
Golden Visa
“One of the best consulting company at Greece about Real Estate Investment and Golden Visa. Kostas is professional and have an amazing staff including lawyers. Best in business!”
Aykut Bilir
Golden Visa
“My experience has been great. Kostas listens to you and recommends based on your needs. He is not only a realtor but a one stop shop for all you needs. from the day I stepped in the office, they took me through the process, from getting the mobile no to tax office the to bank and then the buying options. Panos also is very professional as my lawyer who managed the rest.”
Berk Erturk
Golden Visa
“Kostas provides a holistic one-stop-service when it comes to residency via real estate investment alternative in Greece. What I like more is that he's not a typical realtor trying to sell you what you don't need, he's more to the point, straight forward ! Keep it up Kostas and team.”
Ozgur Simsek
Golden Visa
“One of the best consulting company at Greece about Real Estate Investment and Golden Visa. Kostas is professional and have an amazing staff including lawyers. Best in business!”
Aykut Bilir
Golden Visa
“My experience has been great. Kostas listens to you and recommends based on your needs. He is not only a realtor but a one stop shop for all you needs. from the day I stepped in the office, they took me through the process, from getting the mobile no to tax office the to bank and then the buying options. Panos also is very professional as my lawyer who managed the rest.”
Berk Erturk
Golden Visa
“We have been collaborating with Invest Greece for quite some time now, led by Kostas. He and his team have been extremely helpful with everything we needed. If you are looking for well-equipped, reliable real estate consulting services in Greece, we highly recommend them as the right choice.”
BELMA KILICBATUR
“Kostas and his team demonstrated a very honest and professional approach regarding my two property purchases in Patras and Istanbul. They handled everything with ease, starting with explaining to me where and how to make the right real estate investment, without burdening me with bureaucratic hurdles. They quickly followed through on all the steps (obtaining a tax registration number, opening a bank account, communicating with lawyers and notaries, residence permit, etc.). I would like to thank his entire team and Kostas Arslanoglou.”
Uygar Durukan
“INVEST GREECE is one of the best companies I have ever seen when it comes to successful teamwork, honesty, accurate information, guiding investments in the right areas at the right time, and providing clear and concise information. It is the company I chose for my Golden Visa application, and I am very satisfied with my choice. Many thanks to Kostas and the entire team.”
Serdar Dogan
“Kostas provides a holistic one-stop-service when it comes to residency via real estate investment alternative in Greece. What I like more is that he's not a typical realtor trying to sell you what you don't need, he's more to the point, straight forward ! Keep it up Kostas and team.”
Ozgur Simsek
Golden Visa
“One of the best consulting company at Greece about Real Estate Investment and Golden Visa. Kostas is professional and have an amazing staff including lawyers. Best in business!”
Aykut Bilir
Golden Visa
“My experience has been great. Kostas listens to you and recommends based on your needs. He is not only a realtor but a one stop shop for all you needs. from the day I stepped in the office, they took me through the process, from getting the mobile no to tax office the to bank and then the buying options. Panos also is very professional as my lawyer who managed the rest.”
Berk Erturk
Golden Visa
“We have been collaborating with Invest Greece for quite some time now, led by Kostas. He and his team have been extremely helpful with everything we needed. If you are looking for well-equipped, reliable real estate consulting services in Greece, we highly recommend them as the right choice.”
BELMA KILICBATUR
“Kostas and his team demonstrated a very honest and professional approach regarding my two property purchases in Patras and Istanbul. They handled everything with ease, starting with explaining to me where and how to make the right real estate investment, without burdening me with bureaucratic hurdles. They quickly followed through on all the steps (obtaining a tax registration number, opening a bank account, communicating with lawyers and notaries, residence permit, etc.). I would like to thank his entire team and Kostas Arslanoglou.”
Uygar Durukan
“INVEST GREECE is one of the best companies I have ever seen when it comes to successful teamwork, honesty, accurate information, guiding investments in the right areas at the right time, and providing clear and concise information. It is the company I chose for my Golden Visa application, and I am very satisfied with my choice. Many thanks to Kostas and the entire team.”
Serdar Dogan
מגורים פרימיום

בתים שניים יוקרתיים ביוון

וילות, פנטהאוזים וארמונות מוכרזים שנבנו למגורים ביוון לאורך כל השנה. הים, השמש והעיר בהישג יד. כמעט כולם זכאים ל-Golden Visa, ולכן הבית ומעמד התושבות מגיעים יחד.

הרשת שלנו

היכן אנחנו.מהיכן מגיעים הלקוחות שלנו.

חמישה משרדים ביוון ובטורקיה. בחרו משרד כדי ליצור קשר, או עיר כדי לראות מה המרחק שלה מאתונה.

Golden Visa של יוון

שלוש רמות סף, מסלול אחד למעמד של תושב באיחוד האירופי.

מאז הרפורמה של 2024, מסלול מגורים בתמורה להשקעה פועל לפי שלוש רמות מחיר. הסף תלוי במיקום הרכישה ובסוג הנכס. בשיחה הראשונה נעבור יחד על הרמה המתאימה לכם.

רמה 01, שיקום והסבה416 נכסים
‏250,000 ‏€

בניינים מוגנים ששוחזרו והסבות של מבני מסחר.

מהקטגוריה מצומצמת של סוגים המוגנים בחוק: בניינים מוגנים בתהליך שיקום, ובניינים מסחריים שמוסבים למגורים.איפהבכל יוון, כולל אתונה והאיים, אם הנכס עומד בתנאים.
התשואה הטובה ביותר
רמה 02, רוב יוון86 נכסים
‏400,000 ‏€

רמה סטנדרטית ביבשת וביתר האיים הקטנים.

מהכל מגורים בשווי של €400k ומעלה, מחוץ לאזורי הביקוש הגבוה. המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים.איפהיבשת יוון (למעט מרכז אתונה ותסלוניקי) ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים.
רמה 03, האזורים הפרימיום257 נכסים
‏800,000 ‏€

Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, Paros.

מההאזורים בעלי הביקוש הגבוה שהמדינה היוונית הגבילה ב-2024. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום.איפהעיריות Athens ו-Thessaloniki, הריביירה הדרומית של אתונה, ואיי הקיקlades הגדולים יותר.
איך זה עובד

חברה אחת, מקצה לקצה. משיחת ההיכרות הראשונה ועד אישור השהייה ביד.

Solomon היא לא רק חברת תיווך נדל״ן. אנו מטפלים בנכס, ברכישה המשפטית, בבקשת מעמד התושבות ובקשר השוטף מול הרשויות ביוון. כך לעולם לא תצטרכו לתאם בין חמש חברות בשתי מדינות.

  1. 01

    שיחת היכרות

    שיחה של 30 דקות להבנת המטרות שלכם, לוח הזמנים, מצב המשפחה והמעמד המס שלכם. ללא ניירת וללא התחייבות.

  2. 02

    זכאות ואסטרטגיה

    אנו מאשרים איזה מסלול של Golden Visa מתאים לכם, מחשבים את העלות המלאה (מסים, אגרות, עורך דין, נוטריון) ובוחרים רשימה קצרה של 5–8 מגורים מתאימים.

  3. 03

    ביקור ובחירה

    טסו לאתונה או הצטרפו אלינו מרחוק. אנו מסיירים ברשימה הקצרה באופן אישי, מסכמים כל נכס באותו ערב, ומצמצמים לבחירה סופית.

  4. 04

    רכישה

    השותפים המשפטיים שלנו מטפלים ברכישה מההתחלה ועד הסוף: בדיקת נאותות, חוזים, נוטריון, מספר מס ופתיחת חשבון בנק.

  5. 05

    היתר שהייה

    אנו מגישים את בקשת ה-Golden Visa שלכם לרשויות היווניות. נתוני ביומטריה באתונה, וההיתר מונפק תוך 4–8 חודשים. המשפחה כלולה.

  6. 06

    ייעוץ שוטף

    ניהול נכסים, הגשות מס, חידוש היתרי שהייה כל חמש שנים, והדרך לאזרחות לאחר שבע שנים. אנו נישאר נקודת הקשר שלכם.

נדל״ן

מגורים נבחרים, הן מחוץ לשוק והן מפורסמים, באתונה, בריביירה, בפיראוס ובאיים.

לעיון במגורים
ייעוץ משפטי ומס

מספר מס יווני, חשבון בנק, חוזי רכישה ובדיקות נאותות, מטופלים על ידי הצוות הפנימי שלנו.

מגורים ואזרחות

הגשת Golden Visa, הכללת המשפחה, חידושים כל חמש שנים, והדרך לאזרחות בשנה השביעית.

The Solomon Weeklyגיליון מספר 47

רשימה שבועית קצרה, שנכתבה על ידי האנשים שמאתרים אותה.

בלי רעש מפורטלים. חמישה או שישה בתים הזכאים ל-Golden Visa, כאלה שהיינו מציגים ללקוחות שלנו, עם המספרים החשובים, בכל יום חמישי.

מייל מוקפד אחד בשבוע. בלי ספאם, והסרה מהרשימה בלחיצה אחת.

מגורים משופצים באתונה
בתים חדשים בכל יום חמישי
תוכניות Golden Visa של האיחוד האירופי, 2026

המסלול האחרון והרציני לנדל״ן במסגרת Golden Visa באירופה.

פורטוגל סגרה את מסלול הנדל״ן ב-2023. אירלנד נסגרה ב-2024. ספרד הפסיקה באפריל 2025. יוון נותרה התוכנית המרכזית היחידה באיחוד האירופי שבה שומרים על נכס מוחשי, הבית שלכם, במרכז ההשקעה.

תוכנית
יוון
פעיל
פורטוגל
מוגבל
ספרד
סגור
מלטה
מוגבל
השקעה מינימלית
החל מ-€250,000
€500,000 (קרן)
—
€690,000+ (תרומה + נכס)
מסלול נדל״ן
כן, המסלול העיקרי
נסגר באוקטובר 2023
נסגר באפריל 2025
היברידי בלבד: נכס בשווי €350k, ותרומה של €600k+
שהייה פיזית נדרשת
לא נדרשת
7 ימים בשנה
—
נדרשת מגורים
הכללת המשפחה
בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, שני ההורים משני הצדדים
בן או בת זוג, ילדים, הורים
—
בן/בת זוג, ילדים, הורים, סבים וסבתות
הדרך לאזרחות
זכאות לאחר 7 שנים
זכאות לאחר 5 שנים
—
זכאות לאחר 1–3 שנים (CES)
הטבות מס
משטר מס קבוע של €100,000 לשנה למי שאינו תושב לצורכי מס, זמין
משטר NHR הסתיים עבור מבקשים חדשים
—
אין תוכנית מס מיוחדת

עודכן ביולי 2026. מקורות: הנציבות האירופית, מרשמים רשמיים של התוכניות, צוות משפטי פנימי.

התחילו בשיחה

שלחו הודעה ליועץ של Solomon.

שלחו לנו כמה משפטים על המצב שלכם, כמו תקציב, לוח זמנים, משפחה ומס, ונשיב לכם מה אפשרי. בלי ניירת ובלי מכירות לחוצות. זמין באנגלית, יוונית, טורקית, צרפתית, גרמנית ואיטלקית.

WhatsAppשליחת בקשת קשר