Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Building, 380 m² · Piraiki - Chatzikyriakio

Piraeus · Piraiki - Chatzikyriakio · Chatzikiriakeio
380מ״ר
פנים
—
חדרי שינה
—
חדרי רחצה
נבנה 1980שופץ 2020
סקירה כללית

המגורים

הזדמנות ייחודית לקבל Golden Visa בבניין מסחרי יוצא דופן, הממוקם במיקום מועדף. הנכס משתרע על פני שלוש קומות ומציע שטח כולל גדול של 375 sq.m. לכל קומה 125 sq.m., וכל קומה כוללת שירותים נפרדים, מה שמקל על פעילות עסקית או על המרה אפשרית למגורים. מחקר הנכס מלמד על האפשרות להפוך את השטח לתשע דירות של 40 sq.m., מה שמעיד על תשואה משתלמת על ההשקעה.

הבניין ממוקם בסביבה מצוינת ומספק קישוריות תחבורתית טובה. הוא נמצא במרחק של 1 km בלבד מתחנת המטרו, בקרבת Piraeus University, ולכן הוא אטרקטיבי במיוחד עבור סטודנטים. הסביבה התוססת כוללת מגוון רחב של מסעדות ורחובות קניות, המספקים את כל צרכי היומיום. בנוסף, קרבתו לנמל מגבירה את האטרקטיביות שלו לפעילות של Airbnb.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
בניין
סטטוס
זמין
שטח פנים
380 מ״ר
שירותים
3
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1980
שופץ
2020
קומות בבניין
3
מעלית
כן
חימום
Central
סוג חימום
Electricity
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
E
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€800,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • מעלית בבניין.
מיקום

Chatzikiriakeio

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Akti Poseidonos
    1.3 ק״מ3 דק׳ נסיעה
  • חשמלית
    Agia Triada
    1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • חשמלית
    Dimarcheio
    1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School Saint Paul (Piraeus)
    900 מ׳15 דק׳ הליכה
  • אוניברסיטה
    University of Piraeus
    1.8 ק״מ5 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    28 ק״מ31 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€800,000
עלות כוללת מוערכת
€875,982+€75,982 מעבר למחיר הבסיס
נכס€800,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€70,8008% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€800,000