Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 57 m² · Neos Kosmos

Athens - Center · Neos Kosmos · Kinosargous
57מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Groundשופץ 2025
סקירה כללית

המגורים

למכירה: דירת לופט בשטח 57 m² בנאוס קוסמוס, אתונה

דירה בסגנון לופט, משופצת במלואה, בשטח 57 m² באזור התוסס נאוס קוסמוס שבאתונה. הדירה כוללת תכנית פתוחה, מרפסת גינה פרטית וחדר שינה בקומה העליונה, והיא משלבת סגנון מודרני עם נוחות.

מאפיינים עיקריים

  • שטח: 57 m² (קומת קרקע עם חדר שינה בלופט)

  • חדרי שינה: 1 (בקומה העליונה או במזנין)

  • חדרי רחצה: 1

  • מטבח: פתוח לסלון, מאובזר במלואו

  • שטח מגורים: נוח

  • שטח חוץ: גינה אחורית פרטית

  • אחסון נוסף: מקום אחסון ייעודי בחלל כביסה

  • חימום וקירור: חימום גז טבעי עצמאי ומזגן

  • מצב: משופצת במלואה, ומושכרת כבר במחיר של 630/month עד אוקטובר 2027.

יתרונות הנכס

  • פריסה בסגנון לופט עם חדר שינה בקומה העליונה

  • גינה פרטית בלב אתונה

  • גימורים מודרניים ופריסה פונקציונלית

  • שטח אחסון וכביסה נוסף

  • בחירה מצוינת לדירה ראשונה, לדירת עיר משנית או לנכס להשקעה

השכונה: נאוס קוסמוס, אתונה

נאוס קוסמוס היא אחת משכונות אתונה הדינמיות ביותר, והיא ממוקמת במיקום נוח בין המרכז ההיסטורי לפרברים הדרומיים. השכונה מציעה:

  • גישה מיידית לתחבורה ציבורית (מטרו, טרמוואי, אוטובוסים)

  • מגוון תוסס של בתי קפה, מסעדות וחנויות

  • קרבה למוסדות תרבות, תיאטראות והמוזיאון הלאומי לאמנות עכשווית

  • נגישות קלה לכיכר Syntagma, לאקרופוליס ולשדרות לאורך החוף

  • שילוב של שקט מגורים ואנרגיה עירונית, שהופך את השכונה למושכת הן לתושבים והן למבקרים

יצירת קשר

צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף או לתיאום צפייה בנכס.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
57 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
לא
גינה
כן

בניין ומערכות

שופץ
2025
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Gas
קירור
AirCondition
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€260,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • גינה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Kinosargous

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Baknana
    150 מ׳3 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Νέος Κόσμος
    400 מ׳6 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Neos Kosmos
    500 מ׳8 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    International School of Piraeus
    6.6 ק״מ17 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πάντειο Πανεπιστήμιο
    850 מ׳14 דק׳ הליכה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    20 ק״מ22 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€260,000
עלות כוללת מוערכת
€288,192+€28,192 מעבר למחיר הבסיס
נכס€260,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€23,0108% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€260,000