Building, 166 m² · Patra
המגורים
בניין מגורים דו-קומתי בשטח של 166 sq.m. באזור Marouda שבעיר Patras, שנבנה במקור בשנת 1970 ושופץ במלואו בשנת 2026. הנכס כולל שתי דירות קומה עצמאיות עם תכנון מודרני ופונקציונלי, המתאים הן למגורים והן למטרות השקעה.
כל דירה כוללת שטח מגורים פתוח הכולל מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, והמציע סביבת מחיה נוחה ומעשית. הפנים נהנים מאור טבעי ומתכנון דו-כיווני המשפר את האוורור ואת הנוחות היומיומית.
הנכס כולל חימום עצמאי, מיזוג אוויר, דוד שמש, משקופי אלומיניום עם זיגוג כפול, דלתות ביטחון ורצפות laminate. מרפסות עם הצללות וגינה מוסיפות לשטחי המחיה החיצוניים ולתפקודיות הכללית של המגורים.
הנכס ממוקם בשכונה שקטה בסמוך לתחבורה ציבורית ולשוק המקומי, ומציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולתחבורה העירונית. התצורה של שתי דירות עצמאיות הופכת אותו לבחירה מתאימה לשימוש השקעתי או להשכרה.
מה כלול
נכס
- סוג
- בניין
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 166 מ״ר
- קומה
- Ground
- חדרי מגורים
- 2
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 2
- מרפסת
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1970
- שופץ
- 2026
- קומות בבניין
- 2
- מעלית
- לא
- סוג חימום
- Electricity
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- B
- מחסן
- לא
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €400,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 02, €400k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- נכס משופץ לחלוטין.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
- מרפסת פרטית.
Marouda
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- רכבת פרבריםPatras1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
- רכבת פרבריםAgios Andreas1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהUniversity of Peloponnese2.3 ק״מ6 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAraxos Airport30 ק״מ33 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.