Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 67.7 m² · Peristeri

Athens - West · Peristeri · Viamax
67.7מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Elevated Groundנבנה 1986שופץ 2025
סקירה כללית

המגורים

לצפייה בסרטון של הנכס לחצו כאן!!!

למכירה: דירות מודרניות בפריסטרי, אתונה

מתחם מגורים חדש לגמרי הכולל 50 דירות משופצות במלואן, בלב פריסטרי, אחת משכונות אתונה הצומחות ביותר. הדירות משלבות מיקום אסטרטגי עם עיצוב עכשווי ומציעות נוחות, נגישות ופוטנציאל השקעה טוב.

מאפיינים עיקריים

  • דירות משופצות במלואן בבניין מגורים מודרני

  • גדלים וחלוקות מגוונים שמתאימים לצרכים שונים

  • גימורים עכשוויים וחללים פתוחים

  • מכשירי חשמל כלולים: מזגנים, תנור, מקרר, קולט אדים, מכונת כביסה ומייבש משולבת

  • שדרוגים חסכוניים באנרגיה ותשתיות מודרניות

  • הזדמנות השקעה מצוינת, שנהנית מהדינמיקה הנוכחית של שוק הנדל״ן ביוון

יתרונות בולטים

  • במרחק של 850 m בלבד מתחנת המטרו Agios Antonios, לגישה מהירה למרכז אתונה

  • חיבור מצוין לשדרת Athens ולשדרת Kifisos, המקשרות בין צפון יוון לדרומה

  • קרוב לחנויות, שווקים מקומיים, בתי קפה, מסעדות ושירותים חיוניים

  • רק 10 km מנמל פיראוס ו-38.9 km משדה התעופה של אתונה

  • ממוקם באזור שעובר התחדשות משמעותית, עם ביקוש גבוה לשכירות

  • מסירה בדצמבר 2025

השכונה: פריסטרי

פריסטרי היא אחת הרשויות הגדולות והדינמיות ביותר באתונה. המתחם נמצא במרחק של בלוק אחד בלבד מרחוב Filikon, ציר מסחרי מרכזי מלא בחנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים. הרשות נגישה בקלות למטרו, לאוטובוסים ולכבישים הראשיים, ומשלבת חיים מגורים ומסחר תוססים, והיא נמצאת במרחק נסיעה קצר ממרכז אתונה ומנמל פיראוס.

בעוד מבנים ותיקים הופכים לבתי מגורים איכותיים, האזור חווה עלייה מהירה בערכי הנכסים, מה שהופך אותו לנקודת כניסה חכמה לשוק הנדל״ן של אתונה.

יצירת קשר

לקבלת מידע נוסף, צרו איתנו קשר today.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
67.7 מ״ר
קומה
Elevated Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותים
1
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1986
שופץ
2025
קומות בבניין
2
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
Aircondition
קירור
AirCondition
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€250,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מעלית בבניין.
  • מחסן כלול.
מיקום

Viamax

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • מטרו
    Agios Antonios
    600 מ׳10 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Peristeri
    1.2 ק״מ3 דק׳ נסיעה20 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Eleonas
    1.6 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School Saint Paul
    4.1 ק״מ11 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    University of West Attica - Campus 1
    1.8 ק״מ5 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    23 ק״מ26 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€250,000
עלות כוללת מוערכת
€277,307+€27,307 מעבר למחיר הבסיס
נכס€250,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€22,1258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€250,000