Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 62.01 m² · Peristeri

Athens - West · Peristeri · Viamax
62.01מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Elevated Groundנבנה 1986שופץ 2025
סקירה כללית

המגורים

סרטון של הנכס כאן!!!

למכירה: דירות מודרניות בפריסטרי, אתונה

פרויקט מגורים חדש לגמרי הכולל 50 דירות ששופצו במלואן, בלב פריסטרי, אחד מהרובעים הצומחים ביותר באתונה. הדירות משלבות מיקום אסטרטגי עם עיצוב עכשווי, ומציעות נוחות, נגישות ופוטנציאל השקעה חזק.

מאפיינים עיקריים

  • דירות ששופצו במלואן בבניין מגורים מודרני

  • גדלים ומרחבים מותאמים למגוון צרכים

  • גימורים עכשוויים ופנים בתכנון פתוח

  • מכשירי חשמל כלולים: מזגנים, תנור, מקרר, מכסה אדים, מכונת כביסה ומייבש

  • שדרוגים חסכוניים באנרגיה ותשתיות מודרניות

  • הזדמנות השקעה מצוינת הנהנית מהדינמיקה הנוכחית של שוק הנדל״ן ביוון

יתרונות בולטים

  • רק 850 m מתחנת המטרו Agios Antonios, לגישה מהירה למרכז אתונה

  • חיבור מצוין לשדרות Athens ולשדרות Kifisos, המקשרות בין צפון יוון לדרומה

  • קרוב לקניות, שווקים מקומיים, בתי קפה, מסעדות ושירותים חיוניים

  • רק 10 km מנמל פיראוס ו-38.9 km משדה התעופה של אתונה

  • ממוקם באזור שעובר התחדשות משמעותית, עם ביקוש גבוה להשכרה

  • מסירה בדצמבר 2025

השכונה: Peristeri

Peristeri היא אחת הרשויות הגדולות והדינמיות ביותר באתונה. הפרויקט נמצא במרחק בלוק אחד בלבד מרחוב Filikon, ציר מסחרי מרכזי המלא בחנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים. הגישה למטרו, לאוטובוסים ולעורקי התנועה הראשיים קלה, והשכונה מציעה שילוב תוסס של חיי מגורים ומסחר, במרחק נסיעה קצר ממרכז אתונה ומנמל פיראוס.

ככל שבניינים ישנים הופכים למגורים באיכות גבוהה, הרובע רושם עלייה מהירה בערכי הנכסים, וזו נקודת כניסה חכמה לשוק הנדל״ן של אתונה.

יצירת קשר

צרו קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
62.01 מ״ר
קומה
Elevated Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותים
1
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1986
שופץ
2025
קומות בבניין
2
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
Aircondition
קירור
AirCondition
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€250,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מעלית בבניין.
  • מחסן כלול.
מיקום

Viamax

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • מטרו
    Agios Antonios
    600 מ׳10 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Peristeri
    1.2 ק״מ3 דק׳ נסיעה20 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Eleonas
    1.6 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School Saint Paul
    4.1 ק״מ11 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    University of West Attica - Campus 1
    1.8 ק״מ5 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    23 ק״מ26 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€250,000
עלות כוללת מוערכת
€277,307+€27,307 מעבר למחיר הבסיס
נכס€250,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€22,1258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€250,000