Neos 23 Σύγχρονη αστική διαμονή στην καρδιά του Νέος Κόσμος, Αθήνα

NEOS 23

Σύγχρονη αστική διαβίωση στην καρδιά του Νέου Κόσμου, Αθήνα

---

🏡 Επισκόπηση του έργου

NEOS 23 είναι ένα σύγχρονο κατοικητικό έργο που βρίσκεται στον Νέο Κόσμο, μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, νότια του κέντρου της πόλης.

Συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με τον αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα της περιοχής, το έργο προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση — συνδυάζοντας κατοικητική ηρεμία με άμεση πρόσβαση στα πολιτιστικά και εμπορικά κέντρα της πόλης.

✔ 10 διαμερίσματα
✔ 3 κύριοι όροφοι
✔ Μεζονέτες & τυπικά διαμερίσματα
✔ Μεγέθη από 40–80 τ.μ.
✔ Μπαλκόνια & μεγάλες βεράντες
✔ Σύγχρονη μινιμαλιστική αρχιτεκτονική

---

📍 Πρώτης κατηγορίας τοποθεσία – όλα γύρω σας

Στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα στη Λεωφόρο Συγγρού και το Λόφο του Φιλοπάππου, το NEOS 23 προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα και εγγύτητα σε σημαντικά ορόσημα.

Βασικές αποστάσεις:

• 🚇 600 m από Συγγρού–Fix

• 🚇 400 m από Νέο Κόσμο (Άγιος Ιωάννης)

• 🏛 1 km από Μουσείο Ακρόπολης

• 🎨 600 m από Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ)

• 🎭 500 m από Ωνάσειο Κέντρο Πολιτισμού

• 🏙 10 λεπτά έως Σύνταγμα & περιοχή Ακρόπολης

• ☕ Περιτριγυρισμένη από καφές, φούρνους, εστιατόρια & τοπικές αγορές

• 🏨 Κοντά σε πολυτελή ξενοδοχεία όπως το Grand Hyatt Athens

---

🏢 Αρχιτεκτονική ταυτότητα

Το κτίριο διακρίνεται από ένα σύγχρονο μινιμαλιστικό σχεδιασμό, που ορίζεται από:

• Καθαρές γεωμετρικές γραμμές

• Μονολιθική αρχιτεκτονική μορφή

• Στοιχεία ακατέργαστου σκυροδέματος

• Μαύρες κάθετες μεταλλικές λάμες

• Ενσωματωμένη βλάστηση

• Μεγάλα παράθυρα για φυσικό φως

Το αποτέλεσμα είναι μια εκλεπτυσμένη αλλά low-key πρόσοψη που συνδυάζει σύγχρονη κομψότητα με λειτουργικότητα.

---

📐 Τύποι διαμερισμάτων

🔹 Μεζονέτες (3 μονάδες)

• Ανοιχτόχωρη σαλοτραπεζαρία (ισόγειο)

• 2 υπνοδωμάτια (ανώτερος όροφος)

• 2 μπάνια

• Μεγάλα παράθυρα

• Φωτεινοί χώροι

🔹 Τυπικά διαμερίσματα (7 μονάδες)

• 2 υπνοδωμάτια

• Ανοιχτόχωρη σαλοτραπεζαρία

• 1 μπάνιο

• Μεγάλα παράθυρα

• Μπαλκόνια

🔹 Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου

• 1 υπνοδωμάτιο

• Ανοιχτόχωρος χώρος διαβίωσης

• 1 μπάνιο

• Μεγάλη ιδιωτική βεράντα

---

🌆 Γιατί να επενδύσετε στον Νέο Κόσμο;

Στρατηγική τοποθεσία

Λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη, το Κουκάκι και τη Λεωφόρο Συγγρού.

Εξαιρετικές μεταφορές

Άμεσες συνδέσεις μετρό, τραμ και λεωφορείου προς το κέντρο της πόλης και την ακτή.

Πολιτιστική εγγύτητα

Πεζοπορία μέχρι σημαντικά ιδρύματα και ορόσημα.

Αυξανόμενη αξία επένδυσης

Η συνεχιζόμενη ανακαίνιση και αυξανόμενη κατοικητική ζήτηση καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές.

---

🌍 Κατάλληλο για Golden Visa

NEOS 23 είναι κατάλληλο για την ελληνική θεσμοθέτηση Golden Visa.

✔ Ελάχιστη επένδυση: €250.000
✔ Κτίριο μετατρεπόμενο από εμπορικό σε κατοικητικό
✔ Ολόκληρο το ακίνητο ενοικιάζεται σε εξουσιοδοτημένη εταιρεία διαχείρισης
✔ Λειτουργεί υπό την κατάταξη ΕΕΑΑ (επιπλωμένα διαμερίσματα)
✔ Πλήρως συμβατό με την ενημερωμένη ελληνική νομοθεσία

Αυτή η δομή επιτρέπει στους επενδυτές να λάβουν άδεια διαμονής διατηρώντας νόμιμες ενοικιαστικές δραστηριότητες.

---

📊 Περίληψη έργου

• 10 μονάδες

• 3 μεζονέτες

• 7 τυπικά διαμερίσματα

• Σύγχρονη μινιμαλιστική αρχιτεκτονική

• Πρώτης κατηγορίας τοποθεσία: Νέος Κόσμος, Αθήνα

• Ισχυρό δυναμικό ενοικίασης & αύξησης κεφαλαίου

---

🔑 Αστικό. Προσιτό. Ανερχόμενο.

NEOS 23 προσφέρει την ευκολία της διαβίωσης στο κέντρο της Αθήνας χωρίς τη συμφόρηση των ζωνών που γεμίζουν τουρίστες — καθιστώντας το ιδανικό για κατοίκους και επενδυτές.

Επικοινωνήστε μαζί μας για τον πλήρη τιμοκατάλογο, διαθεσιμότητα και λεπτομερή ανάλυση επένδυσης.