Solomon United Realtors
Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Στούντιο 42 τ.μ. · Καλλίπολη – Φρεαττύδα

Πειραιάς · Καλλίπολη – Φρεαττύδα · Φρεαττύδα
42m²
Εμβαδόν
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
Όροφος GroundΑνακαίνιση 2026
Επισκόπηση

Το ακίνητο

STUNNING FULLY RENOVATED APARTMENT IN PIRAEUS – GOLDEN VISA ELIGIBLE

A Modern Turnkey Investment Opportunity in the Heart of Piraeus

Discover this beautifully renovated and fully furnished apartment in one of Piraeus' most desirable central locations, just steps away from the sea and the vibrant Marina Zeas.

With a contemporary minimalist design, high-quality finishes and modern amenities, this 42 sq.m. residence offers an excellent combination of comfort, functionality and investment potential.

PROPERTY FEATURES

  • Size: 42 sq.m.

  • Floor: ground floor

  • Bedrooms: 1

  • Bathrooms: 1 modern bathroom

  • Layout: Open-plan kitchen and living room

  • Fully renovated plumbing and electrical installations

  • Fully furnished and equipped

  • Modern kitchen and contemporary finishes

  • Minimalist interior design with elegant hidden lighting

  • Aluminium window frames with electric shutters and mosquito screens

  • Alarm system

  • Autonomous electric heating

  • Tesla air-conditioning units in all rooms

PRIME LOCATION – PIRAEUS

The apartment enjoys an exceptional location in the heart of Piraeus, combining the charm of a coastal neighbourhood with the convenience of city living.

  • Just 70 metres from the sea

  • Within walking distance of Marina Zeas, one of the most attractive waterfront destinations in Piraeus

  • Approximately 500 metres from Dimotiko Theatro Metro Station (Metro Line 3)

  • Easy access to Piraeus Port, one of the largest passenger ports in Europe

  • Close to shops, supermarkets, restaurants, cafés and everyday amenities

  • Convenient access to healthcare facilities and public transportation

Piraeus is an increasingly attractive destination for both residents and international investors, benefiting from its strategic position, excellent transport connections, vibrant waterfront lifestyle and strong rental market.

GOLDEN VISA INVESTMENT OPPORTUNITY

This property is offered as a Golden Visa eligible investment through the commercial-to-residential change-of-use category, subject to the applicable legal and technical requirements.

With its fully renovated condition, contemporary furnishings and excellent proximity to the sea, metro and port, it represents an attractive opportunity for international investors seeking Greek residency through real estate investment.

An ideal choice for investors looking for a ready-to-use property in a prime coastal location with strong rental potential.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Στούντιο
Κατάσταση
Διαθέσιμο
Εσωτερικό
42 m²
Όροφος
Ground
Επίπεδα
1
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
WC
0
Μπαλκόνι
Όχι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
Autonomous
Τύπος θέρμανσης
Electricity
Ψύξη
AirCondition
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Ναι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€250.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Τοποθεσία

Φρεαττύδα

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

  • Τραμ
    Πλατεία Δεληγιάννη
    1,5 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Τραμ
    Δημαρχείο
    1,5 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Μετρό
    Δημοτικό Θέατρο
    1,5 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Διεθνές σχολείο
    Ελληνογαλλική σχολή «Ο Άγιος Παύλος»
    750 μ.12 λεπτά με τα πόδια
  • Πανεπιστήμιο
    Πανεπιστήμιο Πειραιώς
    1,6 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Αεροδρόμιο
    Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»
    27 χλμ.30 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€250,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€277,307+€27,307 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€250,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€22,1258% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€250.000