Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 44 m² · Peristeri

Athens - West · Peristeri · Agios Antonios
44מ״ר
פנים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה 1נבנה 1998שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

Pearl Residences, Peristeri, אתונה

דירת 2 חדרי שינה מודרנית | 44 m² | קומה 1

מתאימה ל-Golden Visa, מיועדת למגורים או להשקעה

השלמת הפרויקט מתוכננת לחודש דצמבר 2026


תיאור

ברוכים הבאים ל-Pearl Residences, פרויקט מגורים מודרני הממוקם בלב Peristeri, אחת השכונות התוססות והצומחות במהירות באתונה.

דירה מעוצבת זו בקומת הקרקע המוגבהת, בשטח 44 m², משלבת נוחות, עיצוב עכשווי וקלות חיים עירונית. הפריסה הפונקציונלית, הגמרים המודרניים והפנים האלגנטיים מתאימים לצרכי החיים העירוניים המודרניים, ולכן הדירה מתאימה הן לרוכשים למגורים והן למשקיעים.

הנכס ממוקם באזור מבוקש, במרחק הליכה קצר מתחבורה ציבורית, מרחובות קניות, ממסעדות ומבתי קפה. הגישה המהירה למרכז אתונה, לכבישים הראשיים ולחוף האתונאי מבטיחה חיבור רציף לכל חלקי העיר.

בין אם אתם מחפשים בית חדש ובין אם השקעה בעלת ביצועים טובים, Pearl Residences מציעה הזדמנות ייחודית לחוות את החיים העירוניים במיטבם.


מאפיינים עיקריים

  • שטח כולל: 44 m²

  • קומה: קומה 1

  • 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד

  • מטבח וסלון פתוחים בתכנון מודרני

  • גמרים איכותיים ועיצוב עכשווי

  • בנייה חסכונית באנרגיה

  • מתאימה ל-Golden Visa


יתרונות המיקום

  • 2 דקות הליכה לתחנת מטרו

  • 2 דקות הליכה לתחנת אוטובוס

  • דקה אחת הליכה לסופרמרקטים, לבתי קפה ולחנויות מקומיות

  • 5 km ממרכז העיר אתונה

  • 10 km מנמל פיראוס

  • 27 דקות נסיעה ברכב משדה התעופה הבינלאומי של אתונה


השכונה

Peristeri היא אחת השכונות הדינמיות והעולות של אתונה, המוכרת בזכות הקהילה התוססת שלה, התשתיות המצוינות והגישה הנוחה ליעדים המרכזיים של העיר. התושבים נהנים ממגוון רחב של שירותים, ובהם בתי ספר, פארקים, מסעדות ומוקדים תרבותיים, והכול במרחק הליכה.

בשילוב בין חיים מודרניים לפוטנציאל השקעה חזק, Pearl Residences היא הבחירה האידיאלית למי שמחפש אורח חיים עירוני מחובר היטב באחת השכונות המרגשות ביותר של אתונה.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
44 מ״ר
קומה
1
מפלסים
1
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1998
שופץ
2026
קומות בבניין
4
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
FanCoil
קירור
AirCondition
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€265,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מעלית בבניין.
מיקום

Agios Antonios

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • מטרו
    Agios Antonios
    150 מ׳3 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Peristeri
    800 מ׳13 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Anthoupoli
    1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School Saint Paul
    3.7 ק״מ10 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    University of West Attica - Campus 1
    2 ק״מ5 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    23 ק״מ26 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€265,000
עלות כוללת מוערכת
€293,635+€28,635 מעבר למחיר הבסיס
נכס€265,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€23,4538% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€265,000