Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 44 m² · Peristeri

Athens - West · Peristeri · Agios Antonios
44מ״ר
פנים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה 3נבנה 1998שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

Pearl Residences – Peristeri, אתונה

דירת 2 חדרי שינה מודרנית | 44 m² | קומה 3

מתאים ל-Golden Visa – מתאים למגורים או להשקעה

השלמת הפרויקט מתוכננת ל-דצמבר 2026


תיאור

ברוכים הבאים ל-Pearl Residences, פרויקט מגורים מודרני הממוקם בלב פרדיסיה שבאתונה, אחת השכונות התוססות והמתפתחות במהירות בעיר.

דירה מעוצבת זו, בשטח של 44 m² בקומת קרקע מוגבהת, משלבת בצורה מאוזנת נוחות, עיצוב עכשווי ונוחות עירונית. הדירה כוללת תכנון פונקציונלי, גימורים מודרניים ופנים אלגנטיים, ותוכננה לענות על צורכי החיים העירוניים המודרניים, והיא מתאימה הן לבעלי דירות והן למשקיעים.

הנכס ממוקם באזור מבוקש, במרחק הליכה קצר מתחבורה ציבורית, מרחובות קניות, ממסעדות ומבתי קפה. בזכות גישה מהירה למרכז אתונה, לכבישים הראשיים ולחוף של אתונה, Pearl Residences מבטיח חיבור נוח לכל חלק בעיר.

בין שאתם מחפשים בית חדש ובין שאתם מחפשים השקעה בעלת ביצועים טובים, Pearl Residences מציע הזדמנות ייחודית להכיר את החיים העירוניים בשיאם.


מאפיינים עיקריים

  • שטח כולל: 44 m²

  • קומה: 3

  • 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד

  • שטח מגורים ומטבח פתוח ומודרני

  • גימורים באיכות גבוהה ועיצוב עכשווי

  • בנייה חסכונית באנרגיה

  • מרפסת פרטית / שטח חיצוני

  • מתאים ל-Golden Visa


יתרונות המיקום

  • הליכה של 2 דקות לתחנת מטרו

  • הליכה של 2 דקות לתחנת אוטובוס

  • הליכה של דקה אחת לסופרמרקטים, לבתי קפה ולחנויות מקומיות

  • 5 km ממרכז העיר אתונה

  • 10 km מנמל פיראוס

  • נסיעה של 27 דקות משדה התעופה הבינלאומי של אתונה


השכונה

פרדיסיה היא אחת משכונות אתונה הדינמיות והעולות ביותר, הידועה בקהילה התוססת שלה, בתשתיות מצוינות ובגישה נוחה ליעדים המרכזיים בעיר. התושבים נהנים ממגוון רחב של שירותים, לרבות בתי ספר, פארקים, מסעדות ומוסדות תרבות, כולם במרחק הליכה.

Pearl Residences משלב חיים מודרניים עם פוטנציאל השקעה חזק, והוא הבחירה האידיאלית למי שמחפש אורח חיים עירוני מחובר באחת השכונות המרגשות ביותר של אתונה.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
44 מ״ר
קומה
3
מפלסים
1
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1998
שופץ
2026
קומות בבניין
4
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
FanCoil
קירור
AirCondition
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€275,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מעלית בבניין.
מיקום

Agios Antonios

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€275,000
עלות כוללת מוערכת
€304,520+€29,520 מעבר למחיר הבסיס
נכס€275,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€24,3388% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€275,000