Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 44 m² · Peristeri

Athens - West · Peristeri · Agios Antonios
44מ״ר
פנים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה 2נבנה 1998שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

Pearl Residences, Peristeri, אתונה

דירת 2 חדרי שינה מודרנית | 44 m² | קומה 2

מתאים ל-Golden Visa, אידיאלי למגורים או להשקעה

השלמת הפרויקט מתוכננת לחודש דצמבר 2026


תיאור

ברוכים הבאים ל-Pearl Residences, פרויקט מגורים מודרני הממוקם בלב Peristeri, אחד מהשכונות התוססות והצומחות במהירות באתונה.

דירה אלגנטית זו בשטח 44 m², בקומה מוגבהת מעל הקרקע, משלבת בצורה מיטבית נוחות, עיצוב עכשווי ונוחות עירונית. לדירה תכנון פונקציונלי, גמרים מודרניים ועיצוב פנים מוקפד, והיא נועדה לענות על צורכי החיים העירוניים המודרניים, והיא מתאימה גם לדיירים וגם למשקיעים.

הנכס ממוקם באזור מבוקש, במרחק הליכה קצר מתחבורה ציבורית, מרחובות קניות, ממסעדות ומבתי קפה. הגישה המהירה למרכז אתונה, לכבישים הראשיים ולחוף של אתונה מבטיחה חיבור נוח לכל חלקי העיר.

בין אם אתם מחפשים בית חדש ובין אם השקעה בעלת ביצועים טובים, Pearl Residences מציע הזדמנות ייחודית לחוות את החיים העירוניים במיטבם.


מאפיינים עיקריים

  • שטח כולל: 44 m²

  • קומה: קומה 2

  • 2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד

  • אזור מגורים ומטבח פתוח ומודרני

  • גמרים איכותיים ועיצוב עכשווי

  • בנייה חסכונית באנרגיה

  • מתאים ל-Golden Visa


יתרונות המיקום

  • הליכה של 2 דקות לתחנת מטרו

  • הליכה של 2 דקות לתחנת אוטובוס

  • הליכה של דקה אחת לסופרמרקטים, לבתי קפה ולחנויות מקומיות

  • 5 km ממרכז העיר אתונה

  • 10 km מנמל פיראוס

  • 27 דקות נסיעה מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה


השכונה

Peristeri היא אחת השכונות הדינמיות והעולות ביותר באתונה, הידועה בקהילה התוססת שלה, בתשתיות מצוינות ובנגישות נוחה ליעדים המרכזיים של העיר. התושבים נהנים ממגוון רחב של שירותים, כולל בתי ספר, גנים, מסעדות ומוקדי תרבות, כולם במרחק הליכה.

Pearl Residences משלב חיים מודרניים עם פוטנציאל השקעה חזק, ומהווה בחירה אידיאלית למי שמחפש אורח חיים עירוני מחובר באחת משכונות אתונה המעניינות ביותר.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
44 מ״ר
קומה
2
מפלסים
1
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1998
שופץ
2026
קומות בבניין
4
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
FanCoil
קירור
AirCondition
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€270,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מעלית בבניין.
מיקום

Agios Antonios

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • מטרו
    Agios Antonios
    150 מ׳3 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Peristeri
    800 מ׳13 דק׳ הליכה
  • מטרו
    Anthoupoli
    1.4 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • בית ספר בינלאומי
    Hellenic-French School Saint Paul
    3.7 ק״מ10 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    University of West Attica - Campus 1
    2 ק״מ5 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    23 ק״מ26 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€270,000
עלות כוללת מוערכת
€299,077+€29,077 מעבר למחיר הבסיס
נכס€270,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€23,8958% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€270,000