זכאי ל-Golden Visa
Detached House, 255 m² · Nea Erithraia
Athens - North · Nea Erithraia · Kastritsa
255מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה 1נבנה 2026
255מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
קומה
2026
שנת בנייה
סקירה כללית
המגורים
Nea Erythrea, Kastritsa, דירת מייזונט Tangent בשטח של 255sqm. 3 חדרי שינה, חדר שינה מאסטר, 3 קומות, מרתף (81sqm), קומת קרקע (83sqm), קומה 1 (91sqm). בבנייה, שלב הבנייה: בטון, שנת בנייה 2026, דירוג אנרגטי A+. סלון, מטבח, 2 חדרי רחצה, שירותים. סוג חימום: יחידה עצמאית (משאבת חום), מיזוג אוויר, חניה מקורה. שקטה, מוארת, פינתית, נוף פתוח ללא הפרעה, חזית, צבועה, תריסים חשמליים, מחסן 16sqm, דוד, בידוד תרמי חיצוני, מרפסות, מרפסות גדולות, מעלית, גינה 126sqm, מסגרות עם ניתוק תרמי, חלונות כפולים, רשת לדלת, רצפות עץ וריצוף, דלת מאובטחת, אזעקה, פעמון וידאו, יוקרתית, בריכת שחייה, בריכה פרטית, מטען לרכב חשמלי, מעלית פנימית, מותר להחזיק חיות מחמד, קרוב לתחנת אוטובוס (תוך 100m), קרוב לפארק (תוך 200m).
מאפיינים ומפרט
מה כלול
נכס
- סוג
- בית פרטי
- שטח פנים
- 255 מ״ר
- קומה
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- שירותים
- 1
- מרפסת
- לא
- בריכה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2026
- מעלית
- כן
- דירוג אנרגטי
- A+
- מחסן
- כן
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €1,050,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 03, €800k
- סוג המודעה
- למכירה
למה הנכס הזה
מאפייני השקעה
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
- מעלית בבניין.
- בריכה פרטית.
- מחסן כלול.
מיקום
Kastritsa
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוKifissia3.4 ק״מ9 דק׳ נסיעה
- בית ספר בינלאומיInternational School of Athens2.9 ק״מ7 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAthens International Airport22 ק״מ24 דק׳ נסיעה
זכאות
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום
הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€1,050,000
עלות כוללת מוערכת
€1,148,107+€98,107 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,050,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€92,9258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים
אולי תרצו לשקול גם
מתחילים בשיחה
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.








