זכאי ל-Golden Visa
Detached House, 210 m² · Marousi
Athens - North · Marousi · Psalidi
210מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה 1נבנה 2025
210מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
קומה
2025
שנת בנייה
סקירה כללית
המגורים
מרוסי, Psalidi - בית פרטי, שטח מגרש 210sqm, חדרי שינה 4, חדרי שינה ראשיים 2, קומות 4, מרתף - קומת קרקע - קומה 1 - חדר גג, מוכן לשימוש, שנת בנייה 2025, דירוג אנרגטי A+, סלון, הול, מטבח, 2 חדרי רחצה, 12 שירותים, סוג חימום: עצמאי (משאבת חום), מיזוג אוויר, חניה מקורה,3+, שקט, דירה עם חשיפה לשתי רוחות, מוארת, נוף פתוח ללא הפרעה, חזית, תריסים חשמליים, חדר אחסון, דוד, בידוד תרמי חיצוני, אח, מרפסות, מרפסות גדולות, מעלית, גינה, משקופים עם ניתוק תרמי, חלונות זכוכית כפולה, רשת דלת, parquet עץ, רמפה לנכים, משרד, ללא דמי ועד בית, דלת מאובטחת, אזעקה, פעמון וידאו, יוקרתי, חימום תת-רצפתי, בריכת שחייה, מדרגות פנימיות, מנגל, חדר משחקים, שירותי אורחים, חדר שירות, אינטרנט, מעלית פנימית, חדר כביסה, כיוון מזרחי-דרומי, נכס להשקעה, קרוב למטרו/רכבת (עד 200m), קרוב לבית חולים (עד 200m), קרוב לשוק (עד 100m).
מאפיינים ומפרט
מה כלול
נכס
- סוג
- בית פרטי
- שטח פנים
- 210 מ״ר
- קומה
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 2
- שירותים
- 12
- מרפסת
- לא
- גינה
- כן
- בריכה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2025
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- דירוג אנרגטי
- A+
- מחסן
- כן
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €1,200,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 03, €800k
- סוג המודעה
- למכירה
למה הנכס הזה
מאפייני השקעה
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
- מעלית בבניין.
- בריכה פרטית.
- גינה פרטית.
- מחסן כלול.
מיקום
Psalidi
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- רכבת פרבריםNeratziotissa650 מ׳11 דק׳ הליכה
- מטרוΝεραντζιώτισσα650 מ׳11 דק׳ הליכה
- מטרוMarousi1 ק״מ16 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיHellenic-French School Saint Joseph (Primary)1.2 ק״מ3 דק׳ נסיעה19 דק׳ הליכה
- אוניברסיטהΟικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών8 ק״מ21 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAthens International Airport18 ק״מ21 דק׳ נסיעה
זכאות
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום
הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€1,200,000
עלות כוללת מוערכת
€1,311,382+€111,382 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,200,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€106,2008% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים
אולי תרצו לשקול גם
מתחילים בשיחה
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.








