Λοφτ 52 τ.μ. · Άγιος Δημήτριος

ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΉΤΟΥ ΕΔΩ!!!

Loft προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο, Αθήνα – Κατάλληλο για Golden Visa

Ένα πλήρως ανακαινισμένο loft 52 τ.μ., κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, που βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο, ένα από τα πιο βολικά και ταχέως αναπτυσσόμενα οικιστικά κέντρα στα νότια προάστια της Αθήνας.

Κατασκευασμένο σε δύο επίπεδα, αυτό το σύγχρονο ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως κατά τη διάρκεια του 2024 και προσφέρει υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονο σχεδιασμό και πλήρη ανεξαρτησία χωρίς δημοτικά (κοινόχρηστα) έξοδα.

Χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Loft 52 τ.μ. σε δύο επίπεδα

• 1 υπνοδωμάτιο

• 1 μπάνιο & 1 επισκέπτειο WC

• Ενεργειακή κατηγορία A

• Ανεξάρτητο ακίνητο χωρίς δημοτικά έξοδα

• Εξωτερική θερμική μόνωση 8 εκ.

• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Πλήρως επιπλωμένο

• Σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται

• Κλιματισμός

• Θύρα ασφαλείας

• Σύστημα συναγερμού με κάμερες περιμετρικής ασφάλειας

• Ενεργειακά αποδοτικά αλουμίνια κουφώματα με ηλεκτρικές περσίδες υψηλής αντοχής

• Πρίμιουμ πλακάκια δαπέδου από γρανίτη σε όλο το χώρο

• Άμεσα διαθέσιμο

Εξαιρετική τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο και απολαμβάνει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον παραμένοντας κοντά σε όλα όσα χρειάζεστε για την καθημερινή ζωή.

Κατά προσέγγιση αποστάσεις:

• 10 λεπτά έως το Μετρό Αγίου Δημητρίου (Γραμμή 2)

• 15 λεπτά έως την Πλατεία Συντάγματος με Μετρό

• 15–20 λεπτά έως την Αθηναϊκή Ριβιέρα

• Περίπου 20 λεπτά έως το Λιμάνι του Πειραιά

• Περίπου 35 λεπτά έως το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

• Πεζή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, αρτοποιεία, φαρμακεία και τοπικά καταστήματα

• Κοντά σε σχολεία, πάρκα, γυμναστήρια και καθημερινές सेवές

• Εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους συμπεριλαμβανομένης της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και της Λεωφόρου Ποσειδώνος

Ισχυρή επενδυτική ευκαιρία ενοικίασης

Ο Άγιος Δημήτριος είναι ένας από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς δήμους της Αθήνας, που ελκύει μακροχρόνιους ενοικιαστές χάρη στη σύνδεσή του με το Μετρό, την εξαιρετική υποδομή και την εγγύτητα στο κέντρο της Αθήνας και στην νότια ακτογραμμή.

Η περιοχή προσφέρει:

• Ισχυρή ζήτηση από επαγγελματίες, ζευγάρια και μικρές οικογένειες

• Εξαιρετικό δυναμικό μακροχρόνιας ενοικίασης (είναι ήδη ενοικιασμένο στα 750 ευρώ/μήνα)

• Συνεπώς υψηλά ποσοστά κατοχής

• Αυξανόμενες αξίες ακινήτων οδηγούμενες από συνεχείς επενδύσεις στα νότια προάστια

• Ελκυστική επιλογή τόσο για εκτίμηση κεφαλαίου όσο και για εισόδημα από ενοικίαση

Αυτό το ακίνητο είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μια επένδυση που πληροί τις προϋποθέσεις του Golden Visa, μια σύγχρονη κατοικία έτοιμη προς χρήση ή ένα περιζήτητο ακίνητο ενοικίασης σε μία από τις ισχυρότερες οικιστικές αγορές της Αθήνας.