Διαμέρισμα Ε2 - Έργο P63 Καλλιθέα (Εμπορικό κτίριο ανακατασκευασμένο σε κατοικία) Αθηναϊκή Ριβιέρα
Το ακίνητο
Βίντεο της ιδιοκτησίας - τύπος 2
🏡 Προς πώληση – Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με αποκλειστική βεράντα και θέα θάλασσας – Καλλιθέα, Αθηναϊκή Ριβιέρα (Παράδοση Q4 2026)
Μια ολοκαίνουργια οικιστική ανάπτυξη που προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα σε σύντομη απόσταση από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και την ανακαινισμένη παραλιακή ζώνη του Φαλήρου. Με ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και το ζωντανό κέντρο της πόλης, αυτό το σπίτι συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με την καθημερινή άνεση.
Κύρια χαρακτηριστικά
-
Μέγεθος διαμερίσματος: 36,5 m² (πέμπτος όροφος)
-
Αποκλειστική βεράντα: 16 m² ιδιωτική βεράντα με θέα θάλασσας
-
Χωροταξία: Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι
-
Υπνοδωμάτιο: Ξεχωριστό, ιδιωτικό υπνοδωμάτιο για μέγιστη άνεση
-
Σχεδιασμός: Σύγχρονη αρχιτεκτονική, μεγάλα παράθυρα, άφθονο φυσικό φως
-
Κατάσταση: Ολοκαίνουργια με πρίμιουμ φινιρίσματα σε όλο το διαμέρισμα
Σημαντικά σημεία
-
Σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό κτίριο
-
Μονάδα πέμπτου ορόφου με πανοραμική θέα θάλασσας από το διαμέρισμα και τη βεράντα
-
Ανοιχτή κουζίνα και χώρος διαβίωσης με ομαλή ροή προς το εξωτερικό χώρο
-
Εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα δημόσιας συγκοινωνίας (μετρό, τραμ, λεωφορεία κοντά)
-
Κοντά σε καταστήματα, καφέ, πολιτιστικά κέντρα και παραθαλάσσια ζώνη
-
Ιδανικό για δική σας κατοικία ή ως επενδυτική ιδιοκτησία ενοικίασης
Γειτονιά – Καλλιθέα
Η Καλλιθέα είναι μία από τις πλέον στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Αθήνας, που βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης, στο Λιμάνι του Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
-
Γρήγορη πρόσβαση στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος
-
Ζωντανό μίγμα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πάρκων
-
Εγγύτητα σε πανεπιστήμια, πολιτιστικούς χώρους και μαρίνες
-
Εξαιρετικές συνδέσεις με την Πλατεία Συντάγματος, τη παραλιακή ζώνη και το λιμάνι του Πειραιά
Επικοινωνία
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα για αυτό το διαμέρισμα πέμπτου ορόφου με αποκλειστική βεράντα και θέα θάλασσας, συμπεριλαμβανομένων κατόψεων και τιμολόγησης.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 36.5 m²
- Όροφος
- 5
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1970
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 5
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Aircondition
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €318.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Υψηλός όροφος με ανοικτή θέα.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Τζιτζιφιές
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Καλλιθέα · Τραμμε τα πόδια
- Τζιτζιφιές · Τραμμε τα πόδια
- Μοσχάτο · Τραμ~15 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~25 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.