Διαμέρισμα Α3 - P63 Καλλιθέα, πολυκατοικία μετατροπής σε κατοικίες, Αθηνών Ριβιέρα
Το ακίνητο
Βίντεο του ακινήτου τύπου 3
Προς πώληση – Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου – Καλλιθέα, Αθηναϊκή Ριβιέρα (Παράδοση Q4 2026)
Μια ολοκαίνουργια οικιστική ανάπτυξη που προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα σε μικρή απόσταση από το Ίδρυμα Σταύρου Νιάρχου και τη ζωντανεμένη παραλία του Φαλήρου. Στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και το ζωντανό κέντρο της πόλης, αυτό το σπίτι συνδυάζει σύγχρονη διαβίωση με καθημερινή ευκολία.
Κύρια χαρακτηριστικά
-
Μέγεθος διαμερίσματος: 36,5 m² (ισόγειο)
-
Διάρρυθμη: Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με ανοιχτό χώρο κουζίνας και σαλονιού
-
Υπνοδωμάτιο: Ξεχωριστό, ιδιωτικό υπνοδωμάτιο για μέγιστη άνεση
-
Σχεδιασμός: Σύγχρονη αρχιτεκτονική, μεγάλα παράθυρα, άφθονο φυσικό φως
-
Κατάσταση: Ολοκαίνουργιο με πολυτελείς φινιρίσματα σε όλα τα σημεία
Τα κύρια σημεία
-
Σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό κτίριο
-
Μονάδα δεύτερου ορόφου με ανοιχτό χώρο κουζίνας και σαλονιού
-
Εξαιρετικές συνδέσεις δημόσιας μεταφοράς (μετρό, τραμ, λεωφορεία κοντά)
-
Κοντά σε καταστήματα, καφέ, πολιτιστικά κέντρα και την παραλία
-
Ιδανικό για ιδιαίτερη κατοικία ή ως επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση
Γειτονιά – Καλλιθέα
Η Καλλιθέα είναι ένας από τους πιο στρατηγικά τοποθετημένους δήμους της Αθήνας, που βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης, στο λιμάνι του Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
-
Γρήγορη πρόσβαση στο Ίδρυμα Σταύρου Νιάρχου
-
Ένα ζωντανό μίγμα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πάρκων
-
Εγγύτητα σε πανεπιστήμια, πολιτιστικούς χώρους και μαρίνες
-
Εξαιρετικές συνδέσεις με την Πλατεία Συντάγματος, τη παράκτια ζώνη και το λιμάνι του Πειραιά
Επικοινωνία
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα για αυτό το διαμέρισμα δεύτερου ορόφου, συμπεριλαμβανομένων κατόψεων και τιμολόγησης.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 36.5 m²
- Όροφος
- 1
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1970
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 5
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Electricity
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €291.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Τζιτζιφιές
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Καλλιθέα · Τραμμε τα πόδια
- Τζιτζιφιές · Τραμμε τα πόδια
- Μοσχάτο · Τραμ~15 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~25 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.








