Διαμέρισμα 36.5 τ.μ. · Καλλιθέα
Το ακίνητο
Βίντεο του ακινήτου - τύπος 2
🏡 Προς πώληση – Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου – Καλλιθέα, Αθηναϊκή Ριβιέρα (Παράδoση Δ΄ τρίμηνο 2026)
Μια ολοκαίνουργια κατοικιακή ανάπτυξη που προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα σε μόλις λίγα βήματα από το Ίδρυμα Σταύρου Νιάρχου και την ανακαινισμένη παραλία του Φαλήρου. Τοποθετημένη τέλεια ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και το ζωντανό κέντρο της πόλης, αυτή η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη διαβίωση με καθημερινή ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά
-
Μέγεθος διαμερίσματος: 36,5 m² (τρίτος όροφος)
-
Χωροταξία: Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι
-
Υπνοδωμάτιο: Ξεχωριστό, ιδιωτικό υπνοδωμάτιο για μέγιστη άνεση
-
Σχεδιασμός: Σύγχρονη αρχιτεκτονική, μεγάλα παράθυρα, άφθονο φυσικό φως
-
Κατάσταση: Ολοκαίνουργιο με πολυτελή φινιρίσματα σε όλο το χώρο
Υψηλά σημεία
-
Σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό κτίριο
-
Μονάδα τρίτου ορόφου με ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι
-
Εξαιρετικές συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας (μετρό, τραμ, λεωφορεία κοντά)
-
Κοντά σε καταστήματα, καφέ, πολιτιστικά κέντρα και την παραλία
-
Ιδανικό για δική σας κατοικία ή ως ακίνητο επενδύσεως για ενοικίαση
Γειτονιά – Καλλιθέα
Η Καλλιθέα είναι μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Αθήνας, που βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης, το Λιμάνι του Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
-
Γρήγορη πρόσβαση στο Ίδρυμα Σταύρου Νιάρχου
-
Ένα ζωντανό μείγμα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πάρκων
-
Εγγύτητα σε πανεπιστήμια, πολιτιστικά κέντρα και μαρίνες
-
Εξαιρετικές συνδέσεις προς την Πλατεία Συντάγματος, την παράκτια ζώνη και το λιμάνι του Πειραιά
Επικοινωνία
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το διαμέρισμα τρίτου ορόφου, συμπεριλαμβανομένων κατόψεων και τιμολόγησης.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 36.5 m²
- Όροφος
- 3
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1970
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 5
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Aircondition
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €304.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Τζιτζιφιές
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
- ΤραμΚαλλιθέα250 μ.4 λεπτά με τα πόδια
- ΤραμΤζιτζιφιές300 μ.5 λεπτά με τα πόδια
- ΤραμΜοσχάτο750 μ.13 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνές σχολείοΔιεθνές Σχολείο Πειραιά3,1 χλμ.8 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΠανεπιστήμιοΧαροκόπειο Πανεπιστήμιο2,8 χλμ.7 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΑεροδρόμιοΔιεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»23 χλμ.26 λεπτά με αυτοκίνητο

Kallithea Guide: One of Athens’ Most Vibrant, Lived-In Neighbourhoods
“Some neighbourhoods in Athens tell you about the past. Kallithea brings the present to life. From the morning coffee to an evening stroll, life here never stops.”
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.








