Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα Β1 - P63 Καλλιθέα Project (Εμπορικό κτίριο μετατροπή σε κατοικίες) Αθηναϊκή Ριβιέρα

Αθήνα - Νότια Προάστια · Καλλιθέα · Τζιτζιφιές
46
Εμβαδόν
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
2
Όροφος
1970
Έτος κατασκευής
2026
Ανακαινισμένο
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Βίντεο της ιδιοκτησίας - τύπος 1

🏡 Προς πώληση – Διαμέρισμα 1 κρεβατιού – Καλλιθέα, Αθηναϊκή Ριβιέρα (Παράδοση 4ο τρίμηνο 2026)

Μια ολοκαίνουργια οικιστική ανάπτυξη που προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα σε απόσταση λίγων βημάτων από το Κέντρο Πολιτισμού της Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος και την αναβαθμισμένη παραλιακή ζώνη της Φάληρου. Τοποθετημένο τέλεια ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και το ζωντανό κέντρο της πόλης, αυτό το σπίτι συνδυάζει σύγχρονη διαβίωση με καθημερινή ευκολία.

Κύρια χαρακτηριστικά

  • Μέγεθος διαμερίσματος: 46 m² (δεύτερος όροφος)

  • Διαρρύθμιση: Διαμέρισμα 1 κρεβατιού με ανοιχτή κουζίνα και καθιστικό

  • Κρεβατοκάμαρα: Ξεχωριστή, ιδιωτική κρεβατοκάμαρα για μέγιστη άνεση

  • Σχεδιασμός: Σύγχρονη αρχιτεκτονική, μεγάλα παράθυρα, άφθονο φυσικό φως

  • Κατάσταση: Ολοκαίνουργιο με πολυτελή φινιρίσματα σε όλο το χώρο

Υψηλά σημεία

  • Σύγχρονο κτίριο εξοικονόμησης ενέργειας

  • Μονάδα δεύτερου ορόφου με ανοιχτή κουζίνα και χώρο καθιστικού

  • Εξαιρετικές συνδέσεις δημόσιας μεταφοράς (μετρό, τραμ, λεωφορεία κοντά)

  • Κοντά σε καταστήματα, καφέ, πολιτιστικά κέντρα και παραθαλάσσια ζώνη

  • Ιδανικό για δική σας κατοικία ή ως επενδυτική ιδιοκτησία προς ενοικίαση

Γειτονιά – Καλλιθέα

Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Αθήνας, που βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης, το Λιμάνι του Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:

  • Γρήγορη πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού της Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος

  • Έναν ζωντανό συνδυασμό εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πάρκων

  • Εγγύτητα σε πανεπιστήμια, πολιτιστικούς χώρους και μαρίνες

  • Εξαιρετικές συνδέσεις προς την Πλατεία Συντάγματος, τη παραλιακή ζώνη και το λιμάνι του Πειραιά

Επικοινωνία

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το διαμέρισμα δεύτερου ορόφου, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων ορόφων και της τιμολόγησης.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Available
Εσωτερικό
46 m²
Όροφος
2
Επίπεδα
1
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
WC
0
Μπαλκόνι
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1970
Ανακαίνιση
2026
Όροφοι κτιρίου
5
Ανελκυστήρας
Ναι
Θέρμανση
Autonomous
Τύπος θέρμανσης
Aircondition
Ψύξη
AirCondition
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Όχι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€307.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Available
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
  • Ιδιωτικό μπαλκόνι.
  • Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Τοποθεσία

Τζιτζιφιές

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

Τι υπάρχει κοντά

  • Καλλιθέα · Τραμμε τα πόδια
  • Τζιτζιφιές · Τραμμε τα πόδια
  • Μοσχάτο · Τραμ~15 λεπτά με τα πόδια
  • Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~25 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€307,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€339,352+€32,352 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€307,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€27,1708% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν