Apartment, 80 m² · Patra

הזדמנות השקעה ב-Golden Visa: המרה גמישה למגורים בלב Patras

הנכס ממוקם בקומה 4rd בבניין מודרני (נבנה בשנת 2002) ברחוב המיועד להולכי רגל Trion Navarchon, סמוך לכיכר Psila Alonia הפופולרית. הנכס יוצא הדופן הזה מציע הזדמנות השקעה ב-Golden Visa באחת השכונות הרצויות ביותר ב-Patras.

כיום הנכס מוגדר כמשרד, והוא יעבור שיפוץ מלא במהלך 2026 ויומר לשימוש למגורים. הקונה יוכל לבחור בין שתי אפשרויות השקעה:

• דירה מרווחת אחת בשטח 80 sq.m. עם שני חדרי שינה, או
• שתי דירות עצמאיות עם חדר שינה אחד, בשטח של כ-40 sq.m. לכל דירה, מה שממקסם את הכנסות השכירות ואת תשואת ההשקעה.

המיקום המרכזי משלב גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות, בתי קפה, תחבורה ציבורית, רחובות קניות והאוניברסיטה, ולכן הוא אטרקטיבי במיוחד לסטודנטים, אנשי מקצוע וזוגות.

מאפייני הנכס:

מיקום מרכזי ברחוב המיועד להולכי רגל Trion Navarchon, סמוך לכיכר Psila Alonia
שטח: 80 sq.m.
קומה: 4rd Floor
שנת בנייה: 2002
שימוש נוכחי: משרד
שיפוץ מלא והמרה לשימוש למגורים מתוכננים במהלך 2027
שתי תצורות זמינות:

• דירה אחת בשטח 80 sq.m. עם 2 חדרי שינה, או
• שתי דירות עצמאיות בשטח 40 sq.m. עם חדר שינה אחד
  עיצוב מודרני עם גימור איכותי
  מיזוג אוויר
  משקופי אלומיניום
  דלת ביטחון
  מטבח ושירותים מודרניים

עיקרי ההשקעה

הפרויקט תוכנן במיוחד למשקיעים המעוניינים בזכאות ל-Greek Golden Visa ובתשואות שכירות יציבות.

התצורה הגמישה מאפשרת לרוכש לבחור בין דירה מרווחת עם שני חדרי שינה לבין שתי דירות עצמאיות עם חדר שינה אחד, מה שמגביר משמעותית את פוטנציאל השכירות. המיקום אידיאלי לסטודנטים, אנשי מקצוע צעירים, זוגות, ולשכירות ארוכת טווח וקצרת טווח כאחד.

עבודות השיפוץ מתוכננות להסתיים במהלך 2027, ויניבו נכס מגורים מודרני באחת השכונות היוקרתיות והתוססות ביותר של Patras.

מחיר מכירה: לפי בקשה

יצירת קשר: +30 6987098983

INVESTGREECE REAL ESTATE