דירת מזונטה משופצת במלואה הכשירה ל-Golden Visa, Athens, Greece

דירת מזונטה משופצת ומרוהטת במלואה בשטח של 63 m² ב-Athens, הממוקמת בין Agios Ioannis ל-Neos Kosmos, ומציעה גישה נוחה למרכז העיר, לרשת המטרו ולחוף Athens Riviera.

לנכס בוצע שינוי שימוש חוקי ממבנה מסחרי למגורים, והוא מוצג כהזדמנות השקעה במסגרת Golden Visa בקטגוריית €250,000, בכפוף לאימות כל דרישות החוק הרלוונטיות.

חלוקת הנכס

קומה עליונה – 21 m²

• חדר שינה

• חדר רחצה

קומה תחתונה – 42 m²

• סלון

• מטבח מאובזר במלואו

• חדר רחצה שני

מאפיינים ומפרט

• שטח כולל: 63 m²

• מזונטה דו-קומתי

• משופץ במלואו לאורכו ולרוחבו

• מרוהט ומאובזר במלואו

• שני חדרי רחצה

• תקרות גבוהות

• חלונות בחזית ובאחור

• אור טבעי רב

• מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות

• חומרים איכותיים וגימורים מודרניים ברמה גבוהה

• מכשירי חשמל ממותגים, לרבות LG, Bosch ו-Samsung

• מוכן לאיכלוס מיידי או להשכרה

מיקום וקישוריות

• כ-4 דק׳ הליכה מתחנת המטרו Agios Ioannis

• כ-10 דק׳ הליכה מתחנת המטרו Neos Kosmos

• גישה נוחה למרכז Athens

• כ-10 עד 20 דק׳ נסיעה ברכב מ-Alimos, Elliniko ו-Glyfada, בהתאם לעומס התנועה

• גישה נוחה לחוף Athens Riviera, לאזורי קניות, מסעדות ולשירותי היום-יום

הזדמנות השקעה ב-Golden Visa

נכס זה מציע הזדמנות למשקיעים המחפשים מגורים משופצים ומרוהטים ב-Athens, עם קישורי תחבורה נוחים וביקוש פוטנציאלי להשכרה.

שינוי השימוש החוקי ממבנה מסחרי למגורים הושלם. מסמכי הנכס הוכנו וניתנים לעיון במהלך תהליך הרכישה.

עיקרי ההשקעה

• קטגוריית השקעה ב-Golden Visa: €250,000, בכפוף לאישור הזכאות

• משופץ במלואו ומוכן לשימוש

• מרוהט ומאובזר, מה שמפחית את הצורך בהתקנה נוספת

• שני חדרי רחצה וחלוקה מעשית על שתי קומות

• קרוב לשתי תחנות מטרו

• מתאים לשימוש אישי או להשקעה להשכרה

• מסמכים זמינים לבדיקת נאותות משפטית

אפשרות אטרקטיבית לקונים בינלאומיים המחפשים נכס מוכן לשימוש ב-Athens, המשלב נוחות עירונית, גימורים מודרניים וערך השקעה פוטנציאלי.

הזכאות ל-Golden Visa כפופה לאישור על ידי היועץ המשפטי של הקונה ולעמידה בדרישות ההגירה והנדל״ן היווניות הרלוונטיות.