Loft, 52 m² · Agios Dimitrios
המגורים
סרטון של הנכס כאן!!!
דירת לופט למכירה באגיוס דימיטריוס, Athens, מתאימה ל-Golden Visa
דירת לופט בשטח 52 sqm, משופצת במלואה, המתאימה לתוכנית Greek Golden Visa ונמצאת ב-Agios Dimitrios, אחד מאזורי המגורים הנוחים והמתפתחים במהירות בפרברים הדרומיים של Athens.
הנכס המודרני בנוי על שתי קומות, שופץ במלואו במהלך 2024, ומציע יעילות אנרגטית גבוהה, עיצוב עכשווי ועצמאות מלאה עם ללא הוצאות משותפות (ועד בית).
מאפייני הנכס
-
לופט בשטח 52 sqm על שתי קומות
-
חדר שינה אחד
-
חדר רחצה אחד ושירותי אורחים
-
דירוג אנרגטי A
-
נכס עצמאי ללא דמי ועד בית
-
בידוד תרמי חיצוני בעובי 8 cm
-
חימום גז טבעי עצמאי
-
דוד שמש
-
מרוהט במלואו
-
מכשירי חשמל מודרניים כלולים
-
מיזוג אוויר
-
דלת ביטחון
-
מערכת אזעקה עם מצלמות אבטחה היקפיות
-
מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה עם תריסים חשמליים חזקים
-
ריצוף גרניט איכותי לאורך כל הנכס
-
זמין לכניסה מיידית
מיקום מצוין
הנכס ממוקם ב-Agios Dimitrios, נהנה מסביבת מגורים שקטה, ובמקביל נמצא בקרבה לכל מה שנדרש לחיי היומיום.
מרחקים משוערים:
-
10 דקות לתחנת המטרו Agios Dimitrios Metro Station (Line 2)
-
15 דקות לכיכר Syntagma Square במטרו
-
15–20 דקות ל-Athens Riviera
-
כ-20 דקות לנמל Piraeus Port
-
כ-35 דקות לשדה התעופה הבינלאומי Athens International Airport
-
מרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, מאפיות, בתי מרקחת וחנויות מקומיות
-
קרוב לבתי ספר, פארקים, חדרי כושר ושירותי יום-יום
-
גישה נוחה לכבישים מרכזיים, לרבות שדרת Vouliagmenis ושדרת Poseidonos
השקעה השכרה חזקה
Agios Dimitrios היא אחת מהשכונות הנחשקות ביותר למגורים ב-Athens, והיא מושכת שוכרים לטווח ארוך הודות לחיבור למטרו, לתשתיות מצוינות ולקרבה למרכז Athens ולחוף הדרומי.
האזור מציע:
-
ביקוש חזק מצד אנשי מקצוע, זוגות ומשפחות קטנות
-
פוטנציאל שכירות מצוין לטווח ארוך (הנכס מושכר כבר כעת ב-750euro לחודש)
-
שיעורי תפוסה גבוהים לאורך זמן
-
ערכי נכסים הולכים וגדלים, בזכות ההשקעות המתמשכות בפרברים הדרומיים
-
אפשרות אטרקטיבית הן לעליית ערך והן להכנסה משכירות
נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים השקעה המתאימה ל-Golden Visa, בית מודרני מוכן לכניסה, או נכס להשכרה בביקוש גבוה באחד משווקי המגורים החזקים ביותר ב-Athens.
מה כלול
נכס
- סוג
- לופט
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 52 מ״ר
- קומה
- Elevated Ground
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 1
- מרפסת
- כן
- גינה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1980
- שופץ
- 2026
- מעלית
- לא
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Gas
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- A
- מחסן
- לא
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €250,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מרפסת פרטית.
- גינה פרטית.
Kopsacheila
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- חשמליתAchilleos800 מ׳13 דק׳ הליכה
- חשמליתEvangeliki Scholi850 מ׳14 דק׳ הליכה
- חשמליתAmfitheas1.1 ק״מ3 דק׳ נסיעה18 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיInternational School of Piraeus6.2 ק״מ16 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהΠάντειο Πανεπιστήμιο3.5 ק״מ9 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAthens International Airport20 ק״מ23 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.