Loft, 100 m² · Patision - Acharnon
המגורים
סרטון של הנכס כאן
דירת מיזונט לופט מתאימה ל-Golden Visa | 100 sqm | מרכז Athens | €250,000
גלו מיזונט לופט ייחודי בשטח 100 sqm בלב Athens, המתאים ל-Greek Golden Visa (קטגוריית €250,000). הנכס הוסב ממבנה מסחרי לדירת מגורים מודרנית, ומשלב אדריכלות תעשייתית מינימליסטית עם נוחות, פונקציונליות ופוטנציאל השקעה טוב.
הנכס משתרע על שתי קומות וכולל אזורי מגורים פתוחים ומרווחים, שני חדרי שינה נוחים, מטבח מודרני ושני חדרי רחצה, ביניהם חדר רחצה צמוד בקומה העליונה. גימורי פרימיום ובנייה איכותית הופכים אותו לבחירה מתאימה הן לדיירים שיגורו בו והן למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות לטווח ארוך.
מאפייני הנכס
• מיזונט לופט בשטח 100 sqm על שתי קומות
• מתאים ל-Golden Visa (קטגוריית €250,000)
• 2 חדרי שינה
• 2 חדרי רחצה (אחד צמוד)
• בנייה חסכונית באנרגיה
• חימום גז טבעי עצמאי
• חלונות אלומיניום כפולי זיגוג עם רשתות נגד חרקים
• דלת כניסה מאובטחת
• מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה
• מטבח מודרני מובנה
• ארונות קיר מובנים ומקום אחסון נוסף, חדר כביסה
• מדרגות פלדה פנימיות בסגנון תעשייתי
• חומרים איכותיים וגימורים עכשוויים
מיקום מרכזי ב-Athens
הנכס ממוקם באחת משכונות המרכז המחוברות של Athens, וניתן להגיע ממנו בקלות לתחבורה ציבורית, לאוניברסיטאות, לקניות, למסעדות, לבתי קפה ולבילוי. כל מה שנדרש לחיי היום-יום נמצא במרחק הליכה, והנכס מתאים במיוחד לאנשי מקצוע, לסטודנטים ולאוהבי העיר.
מתקנים בסביבה ומרחקים
• כ-5 דקות ב-Larissa Metro Station (קו 2)
• כ-7 דקות ל-Attiki Metro & Train Station (קווים 1 ו-2)
• כ-10 דקות ל-Omonia Square
• כ-15 דקות ל-Syntagma Square במטרו
• גישה נוחה ל-National Archaeological Museum
• קרוב ל-Athens University of Economics and Business (AUEB)
• בסמוך ל-National Technical University of Athens (NTUA – Patision Campus)
• גישה מהירה לסופermarkets, לבתי מרקחת, לבנקים ולשירותי יום-יום
• מוקף בבתי קפה, מסעדות, מאפיות ושווקים מקומיים
• קישורי תחבורה מצוינים לנמל Piraeus ולנמל התעופה הבינלאומי של Athens במטרו
הזדמנות השקעה
הנכס מתאים במיוחד להשכרה למגורים לטווח ארוך, ומציע תשואות אטרקטיביות באחד משוקי השכירות החזקים ב-Athens. ההתאמה ל-Greek Golden Visa, העיצוב המודרני והמיקום המרכזי הופכים אותו להזדמנות מצוינת הן למשקיעים בינלאומיים והן לקונים המחפשים מגורים עירוניים בסגנון.
הזדמנות נדירה לרכוש מיזונט לופט תעשייתי ייחודי במרכז Athens, שמשלב מגורים עכשוויים, פוטנציאל שכירות חזק והתאמה ל-Golden Visa.
מה כלול
נכס
- סוג
- לופט
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 100 מ״ר
- קומה
- Ground
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 2
- שירותים
- 0
- מרפסת
- לא
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1982
- שופץ
- 2026
- מעלית
- לא
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Gas
- קירור
- No
- דירוג אנרגטי
- B+
- מחסן
- כן
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €250,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- נכס משופץ לחלוטין.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מחסן כלול.
Plateia Amerikis
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוAttiki400 מ׳6 דק׳ הליכה
- מטרוAgios Nikolaos550 מ׳9 דק׳ הליכה
- מטרוSepolia1 ק״מ3 דק׳ נסיעה16 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיHellenic-French School Saint Paul2 ק״מ5 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהAthens University of Economics and Business1.1 ק״מ3 דק׳ נסיעה18 דק׳ הליכה
- שדה תעופהAthens International Airport21 ק״מ23 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.